【ポジションの概要】
プロパティマネジメントは投資不動産に関する資産の管理・運営を代行し、対象不動産の「資産価値の最大化」を図る業務です。具体的には、不動産の維持・管理業務、テナント誘致・交渉、長期運営計画の立案、賃料・共益費などの請求・回収、レポート作成などがあります。

CBREでは、世界中で活躍する約1万7千人で構成されるCBREプロパティマネジメントチームが、40カ国以上にわたる27億平方フィート（約２億5100万㎡）のスペースを管理し、ベストプラクティスを共有しています。弊社のプロパティマネジメント部門の優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的なサービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事が可能な点です。

★関西支社は、JR大阪駅直結で梅田北（うめきた）エリアのランドマーク的存在である複合商業施設グランフロント大阪32階にオフィスを構え、全体で140名程度のメンバーがおります。そのうち関西プロパティマネジメント部門は約20人在籍し3チーム制で日々業務に取り組んでいます。

★福岡支店の主な担当地域は、九州エリア及び沖縄です。
担当物件は、オフィスビル、物流施設、ホテル、商業施設など多岐に渡るため、業務を通じて幅広い不動産アセットの管理業務の経験を積むことができます。また、当社は大型の再開発プロジェクトにも初期段階から携わっているため、建物が建設される初期の段階からプロジェクトに携われる魅力もあります。


【業務内容】
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（オフィスビル、商業ビル、物流施設）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III. プロパティマネジメントの新規受託営業

1) 不動産管理業務の統括
・ 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・ レポーティング業務 （年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務
・ 管理企画業務 （管理計画の立案・実施、委託先の選定）
・ 渉外業務 （クレーム対応、官公庁届出・対応）
・ 事務代行 （賃貸借契約管理・作成、
・ 出納業務 （請求代行、支出管理、未収金管理）
・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 （委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務
・ 賃貸企画、テナント誘致業務 （賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
・ 契約管理業務 （入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
・ テナント交渉業務 （賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務
・ 修繕・改修業務 （管理計画策定と業者手配等）
・ 大・中規模修繕計画の立案補助
・ 施工業者の選定・工事管理補助

5） 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務


【会社概要】
当社はCBRE Groupの日本法人であり、1970年に設立された生駒商事株式会社が前身となっており、現在は法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。
外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。


【ポジションの魅力】
・2023年の国内市場における総合型PM会社の受託面積ランキングにおいて、当社は1位を獲得し2位以下を大きく引き離しています。このような成長著しい組織で、プロパティマネジメントの専門性を高めていくことができます。
・担当物件は、オフィスビル、物流施設、ホテル、商業施設など多岐に渡るため、業務を通じて幅広い不動産アセットの管理業務の経験を積むことができます。
・当社は、事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行するため、意欲のある方にとっては学びが得られる機会が多い環境です。
・少数精鋭のためチームワークを大切にする職場環境であり、安心して新しい業務にチャレンジすることができます。
・フレックス制度やABW（固定席を持たないActivity Based Working）、在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで、生産性とワークライフバランスの向上も可能です。
・女性活躍促進が優良な企業「えるぼし 」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

◾️仕事内容
顧客のビジネス課題を深く分析し、自社製品を活用した最適な解決策を提案・構築します。
営業プロセスにおける技術的な信頼獲得を主導する重要なポジションです。


◾️具体的な業務内容
・業界標準ソリューションの企画・策定
顧客業界特有の課題を分析し、単なるカスタマイズではない、
再現・展開可能な「標準化された業界ソリューション」を設計・アウトプットします。

・プリセールス資産の構築と効率化
日々の提案活動で得た知見を体系化し、高品質なデモンストレーション、提案書テンプレート、ROI算出モデルなどの「セールス資産」として蓄積。
チーム全体の提案効率と質を向上させます。

・決裁者向けの高付加価値提案
顧客の中〜経営層に対して、個別の課題に合わせたソリューションを提案します。
デモンストレーションやPOC、導入価値のプレゼンテーションを行い、受注率向上に貢献します。

・セールスイネーブルメント（社内教育）
最新の製品技術や業界トレンド、ソートリーダーシップを常にキャッチアップし、
セールスチームへ共有・教育することで、組織全体の提案力を底上げします。

・イノベーションの推進と製品改善
市場からのフィードバックや実践結果を基に、新しいソリューションのPOCや孵化をサポートし、
市場における技術的優位性を維持するための製品改善を主導します。


◾️ポジションの魅力
・経営層への提案と事業貢献
単なる製品説明にとどまらず、顧客の経営層に対して本質的な解決策を提示し、
ビジネスの成功に直接寄与できるハイレベルなポジションです。

・組織の「仕組み化」を主導
プリセールス資産の構築や標準化ソリューションの策定を通じて、
個人の成果だけでなく営業組織全体の生産性向上（イネーブルメント）に関与できます。

・製品開発への影響力
顧客の声を製品開発へフィードバックし、技術的な優位性を維持するためのイノベーション推進にも携われます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【本職務の魅力】
・経営陣に導出入案件を直接提案でき、経営に近い仕事に携われる
・ビジネス判断を磨ける
・会社を代表して、相手企業と交渉することができる

【主な業務内容】
・導入候補品の市場性・事業採算性の検討、その検討結果に基づく導入条件の立案
・導出候補品の導出条件の立案
・導出入パートナー候補企業との契約交渉（契約読解、課題抽出、対応案検討、交渉）
・導出入協議の過程における社内外の関係部署との連携や合意形成"

その他、ご本人の適性や能力を考慮した上で、上記以外の業務もご経験頂くことも想定しています

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【本職務の魅力】
・GxPの各要求事項を遵守した全社的なグローバルQMS体制の構築
・現地法人や社内部署と連携を図り、主体的に品質マネジメントシステムを運営できる

【主な業務内容】
・品質マネジメントシステムの維持運用管理(責任者業務を含む)
・電子システムの導入
・グローバルGxP手順書の維持管理
・担当業務における継続的改善

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【本職務の魅力】
・GxPの各要求事項を遵守した全社的なグローバルQMS体制の構築
・現地法人や社内部署と連携を図り、主体的に品質マネジメントシステムを運営できる

【主な業務内容】
・品質マネジメントシステムの維持運用管理(責任者業務を含む)
・電子システムの導入
・グローバルGxP手順書の維持管理
・担当業務における継続的改善

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【本職務の魅力】
・監査業務を通じて、多岐に渡る医薬品品質保証業務を俯瞰することができる
・現地法人や社内他部署との連携に加え、監査や勉強会参加など他社との連携を通じて新たな人脈を形成できる
・英語での議論が必要な場面が多く、ライティングのみならず会話の能力も獲得できる

【主な業務内容】
・国内外GMP及びPIC/Sガイドラインを基準とした社内外の品質監査
・原材料メーカーの供給者監査
・現地法人GMP業務の監査
・GQP業務の社内内部監査

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【本職務の魅力】
・当社は低分子合成医薬品に加え、抗体、細胞など、バイオテクロノロジーを用いた多様なモダリティに挑戦しており、バイオ分野の高度な専門性を生かした多様なモダリティーのものづくりに挑戦できる
・豊富なグローバル新薬開発品の原薬及び製剤分析業務の分野でリーダーとして活躍できる
・豊富なグローバル新薬開発品のCMC開発を通じて、最新技術や欧米申請経験を積む機会が得られる
・海外CDMOとの提携業務や海外子会社を中心に海外関連の業務も多数で、グローバルに活躍出来る

【主な業務内容】
・バイオ医薬品（抗体，ADCを含む機能性抗体, 細胞など）の品質分野におけるプロジェクトリーダー
・バイオ医薬品の品質管理戦略及びCMC開発戦略の構築
・バイオ医薬品の品質評価（GMP下での業務）
・バイオ医薬品の導入品評価（Due Deligence)

その他、ご本人の適性や能力を考慮した上で、上記以外の業務もご経験頂くことも想定しています

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【主な業務内容】
Pharmacometricsを始めとするモデル解析全般
・母集団薬物動態及び薬力学解析
・Model Based Meta Analysis
・Exposure-Response解析（線形混合効果モデル含む）
・Quantitative Systems Pharmacology
その他、ご本人の適性や能力を考慮した上で、上記以外の業務もご経験頂くことも想定しています。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【業務詳細】
・シリコン系負極の材料、周辺材料の開発
・材料分析業務、電池劣化分析業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 夏季休暇, 年末年始

・SiC/IGBTパワー半導体プロセスインテグレーション構築を担当していただきます。
・部分工程であるプロセスモジュールインテグレーションの構築を進めていただきます。
・業界に先んじて最先端、高性能かつ高信頼な競争力の高いパワーデバイスの研究開発にプロセスインテグレーターとして貢献していただきます。
・最新のパワー半導体製造プロセスを調査・研究し、開発テーマを提案していただきます。
・プロセス設備導入に際して、設備選定等に助言をいただきます。
・革新的で競争力のあるプロセスプラットフォームを構築していただきます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 夏季休暇, 年末年始

・高性能パワーデバイス(SiC MOSFET/SBD、GaN HEMT、Si IGBT)のデザイン開発とテスト検証を担当し、プロセスチームと協力してデバイス加工とプロセスの最適化を行う。
・高性能パワーデバイス(SiC MOSFET/SBD、GaN HEMT、Si IGBT)の個別技術をフォローアップし、既存のデバイスの性能を向上させ、パテントポートフォリオを提案して実現させる。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 夏季休暇, 年末年始

★太陽光パワコンの世界シェア、5年連続ファーウェイが1位に――英Wood Mackenzie調査
★世界トップクラスの技術力で蓄電池システムを提供
★日本のマーケットにおいて住宅用蓄電システム市場シェア　NO1

【具体的な業務内容】
大手企業に対して、産業用蓄電池お呼びパワコンの提案、契約締結、アフターフォローを担当して頂きます。

・ 顧客、特に地域の顧客のニーズをよく理解し、またマーケット情報を適宜フィードバックして、案件受注のオペレーションと重点を押さえたマネジメントの実施をお任せいたします。
・関係各方面のリソースを生かしながら受注成功率を向上させ、地域の販売目標と売掛金の回収目標の達成をお願いいたします。
・ 定期的に地域の顧客訪問や考察活動、代理店およびパートナー各社との共催イベントを行い、地域の顧客との関係の維持・強化に貢献していただきます。
・ 社内リソースを調整・活用して、技術交流会や技術説明会、検証試験プロジェクトを実施。またモデル事業拠点の視察や展示会への参加など、これらのイベントを経て、地域におけるパワコン製品のブランディングを促し、販売目標を達成するようお願いいたします。
・ パワコン顧客との関係を維持・強化する責任者として、バランスと安定性を持って競争に勝つことが出来るよう、カスタマーリレーションの構築に尽力していただきます。

■休日：完全週休二日制

賃貸マンション・商業ビル・社員寮などのオーナー様に対し、サブリース・業務委託などのご提案および管理受託の営業をお任せします。

■業務詳細：
【営業スタイル】電話・訪問営業
【対象】賃貸マンション・オフィスビル・商業施設
【エリア】大阪・兵庫・京都・奈良
【業務】
・管理費等の試算
・長期修繕計画
・管理規約等の策定
・販売関係書類の確認　など

※管理開始に向けた各種準備、管理に関係する工事打合せ、竣工検査への対応などは、担当部署と連携して対応します。

■休日：完全週休二日制, 日, GW, 夏季休暇, 年末年始

【業務内容】
■水インフラ整備のコンサルティングサービスを提供する当社にて、上下水道事業における土木分野の計画・設計を担当
■官公庁の元請けとして、上下水道施設の新設・改修において工事の全体像を示します
■浄水場や下水処理場などの施設における建築設備の更新計画から設計図面の作成、数量計算まで幅広い業務に取り組んでいただきます

【詳細内容】
■官公庁事業体を顧客として最上流の企画段階から計画・設計、一部施工監理まで一貫してたずさわる仕事でございます
■水インフラ施設における建築設備の更新計画および設計
（新設、更新、耐震、耐水化などジャンルは多岐にわたります）
→上下水道施設は広大な敷地に複数の建物を構成し運用するため、将来の建設計画も立案しながらの設計計画が必要
■電気設備：上下水道施設、河川や環境施設に係る電気設備
　　　　　（照明、動力、弱電、消防、通信など）の基本／詳細設計
■機械設備：上下水道施設、河川や環境施設に係る機械設備
　　　　　（空調設備、換気設備、給排水衛生設備、消防など）の基本／詳細設計
■水インフラ施設における建築設備の数量計算
※水インフラ施設に関わらず他の施設でご経験されてきた方も歓迎です
→勉強会やOJTを通して新しい技術や知識を習得することができます

【日水コンとは】
■上下水道事業を中心に、技術コンサルティングサービスを提供する建設コンサルタント会社です。現在は発展途上国への技術支援も含めグローバルに展開しており、売上高178億円は業界8位、上下水道部門では1位の実績を誇ります。
■半永久的に需要が期待できる上下水道・河川の分野に特化したコンサルティング会社のため、災害対策やインフラの再整備の需要により今後も堅調に業績を拡大していきます。

★働く環境／魅力ポイント★
■定着率ほぼ100％と腰を据えて働ける環境
■ライフイベントに合わせて柔軟な働き方が可能（現在4名の社員が育休取得中）
■人々の生活に欠かせないため、不景気の影響はほぼゼロ
■近頃、新型コロナウイルスの影響で世界全体の景気が悪化し、多くの産業が打撃を受けました。しかし、当社の事業は生活インフラである『水』を扱うため、影響はほとんど受けていません
■水処理施設を中心に、それぞれの特徴に合わせたメーカー設備の導入提案、官公庁や施工者との折衝を通した最適な建築計画作成を主に行っていただきます。※建築工事等の建設業務は発生しません。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

自社開発の医療ビル・医療モールの企画・開発・運営を行う専業デベロッパーとして、地域医療に貢献している会社です。
当社にて、医療ビル／医療モールの建築工事における管理者としてプロジェクト全体の進捗管理をお任せします。

■業務詳細
・行政交渉、申請
・基本設計、構造計算、実施設計
・工事監理に関する業務
・現場管理に関する業務
・工程管理に関する業務
・下請け管理
・種検査の立ち合い
・CADによる図面作成
・法令チェックや申請図書の作成
・検討図面や各種根拠資料の作成

■当社の特徴：
・創業者がいち早く、医療ビル／医療モールの社会での必要性や成長性を捉えて2010年に創業しました。
・医療ビル／医療モールの開設は土地活用の不動産デベロッパーや、大手ドラッグストアが自社店舗併設の医療モールの開設、医療コンサルティング会社が開業医支援として行っていますが、医療ビル／医療モールの専業のデベロッパーはほぼありません。
・当社は専業デベロッパーとして、土地オーナーへの医療ビル／医療モールの企画、開業医集客／開業支援、医療ビル／医療モールの建築、デザイン、開設後の運営（プロパティマネジメント）までをワンストップで一貫して担っています。
・その結果、医療ビル／医療モールのテナント入居率97％と業界トップクラス。開業医からのお問合せも非常に増えています。圧倒的なニーズを獲得し、事業は当初の想定を大きく上回るスピードで急成長。直近3年で新しい施設35棟以上の建設を計画中で、施設の運営数は100棟を超える見込みです。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

法務部長として、以下の業務に携わっていただきます。

　・契約書レビューおよびドラフト、契約審査・契約書管理
　・既存/新規事業における事業スキームの検討、規約等の作成
　・各種法務相談への対応
　・事業運営上の法的リスクの分析、対応策の検討
　・個人情報関連業務
　・ナレッジマネジメント（社内ガイドライン・マニュアル等の作成・周知、業務フローのDX化等）
　・社内向けコンプライアンス研修等の企画・実施
　・コンプライアンス委員会の運営・管理、リスク管理
　・株主総会運営業務、株式管理
　・行政当局への各種届出
　・グループガバナンス体制の構築、運用
　・グループ内の組織再編の実行
　・メンバーマネジメント

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

プロジェクト管理業務の一端を担っていただきます。
　基本的なプロジェクトの体制としては、お客様もしくは再委託ベンダーがPMとなり
　プロジェクト管理を行いますが、PMOはその補佐を実施します。
　具体的にはプロジェクト管理で必要になる、進捗管理、リスク管理、
　品質管理等を推進し、再委託先ベンダーに対して指示を行います。
　再委託先ベンダーの設計構築や開発等プロジェクト状況を監視し、
　プロジェクト全体として適切な状態を維持できるようにコントロールすることが
　主な業務となります。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

大手民間企業の情報システム部門や公共団体、教育委員会のICT担当部門を主な窓口として、システム全体の提案を行うソリューション営業を担当します。スキルに応じてマネジメントもお任せします。
民間企業に対しては、ERP開発支援、データ分析基盤、生成AI、クラウド移行といった幅広い領域で、情報システム部門の課題を深く掘り下げ、解決に向けた戦略を立案します。
また、官民共通でインフラ、ネットワーク構築、セキュリティの分野においても、自社商品などを活用し、お客様一人ひとりに最適なソリューションを提供することを目指しています。

＜具体的な業務内容＞
・民間企業や公共団体に対するITソリューションの提案営業。
・顧客のIT課題をヒアリングし、ERP、AI、クラウドなどの新規開発案件に対して最適なソリューションを提案。
・インフラ・ネットワーク、セキュリティに関する提案を行い、顧客ニーズに合ったソリューションを設計するために社内の技術者と連携。
・提案内容の具体化に向けたプレゼンテーションやデモンストレーションを実施し、商談成約を目指します。
・市場動向や競合情報を分析し、戦略的な営業活動を展開します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

大手民間企業の情報システム部門をメインにソリューション営業の担当、またはスキルに応じてマネジメントも含めてお任せいたします。

自社商品もさることながら、ERP領域の開発支援、データ分析基盤、生成AI、クラウドリフト・シフトと幅広く提案できる技術者集団をもとに情報システム部門の課題解決に向けた案件の掘り起こし、獲得に向けたシナリオの立案などが営業活動の中心になります。さらにインフラやNW、セキュリティの分野でも自社商品を組み合わせながら提案が可能であり、顧客のファーストコールパートナーとなり得るような営業活動が目的となります。

営業集団のマネジメント、全体の戦略立案、KGI・KPI、アカウントプランの策定等、組織の育成・立ち上げも含めて実施いただける方を望んでおります。

SI業務は、大きく飛躍していくためにどんどんチャレンジをしていくタイミングにあり、成長を促進できる領域に弊社内でも位置付けております。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

■業務内容
新規技術の検討・PoC作成 　AIエージェントの検討（MCP/A2A, LangChain/ADK）
　各種クラウド上でのサービス開発（Azure、AWS、GCP）
　AIを活用したデータ分析業務（アサイン自動化・テンション分析・HR Tech）

■配属予定プロジェクト
「業務改善・業務効率化のAI推進プロジェクト」

■身につくスキル:
・幅広く対応していただく業務があるため、新しい知識を自分で習得しようという方
・AI技術を活用して新しい価値を創造する意欲のある方。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始