弊社スタッフは、世界最高水準のサービス、アドバイザリー、そしてテクノロジーを融合させ、より良い世界を目指して不動産の未来を創造しています。商業用不動産、テクノロジー分野で豊富な経験をお持ちの方、あるいは関連する経験を新しい業界で活かしたいとお考えの方、ぜひ私たちのチームにご参加ください。
共に、より明るい未来を切り拓いていきましょう。

【業務内容】
・指定された責任領域に対して契約リスク管理プログラムを実装頂きます。
これには請負業者/下請業者またはベンダーの事前資格認定、作業認可、安全誘導およびトレーニングが含まれます。
請負業者およびベンダーと協力して、EHS 義務の理解と遵守を確保します。

・高リスク作業（火気使用、閉鎖空間への立ち入り、屋根へのアクセスなど）の作業許可を審査します。

・パフォーマンスを監視し、完了時に作業をレビューします。合意された契約条件が遵守されていない場合は、「作業停止」の責任を負います。

・請負業者およびベンダーの連絡窓口として機能し、契約に関連する EHS の問題や紛争を解決します。

・定期的な監査を実施して、EHS 契約の遵守を確保し、改善の余地がある領域を特定します。

・契約遵守を確実にするために、規制の変更と業界のベストプラクティスに関する最新の知識を維持します。

・請負業者およびベンダーが関与するインシデントを調査して報告し、根本原因を特定して是正措置を推奨し、軽減および削減の取り組みをフォローアップします。

・EHS、法務、調達、運用などの社内部門と緊密に連携し、契約戦略と目的を組織の目標と一致させます。

・現場の従業員に契約リスク管理のトレーニングを提供します。

・規制当局や業界団体などの外部関係者との生産的な関係を育み、EHS 契約環境の動向を常に把握し、必要に応じてリソースを活用します。

・すべての EHS 請負業者およびベンダーの現場訪問と関連文書の正確な記録を作成し、維持します。

・社内関係者向けに、契約の履行とコンプライアンスに関するレポートと最新情報をタイムリーに生成します。

・当社とクライアントの戦略目標をサポートするために必要に応じてその他の EHS 義務を実行します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

レジデンスを中心とした複数物件のサブAM業務を担当いただきます。

1) 物件運営（リーシング・CAPEX等の戦略立案・対応）
2) AM報告書作成（マンスリーレポート、ファンディングリクエスト、各種指図書等）
3) AM/金融機関対応（各種報告・承認取得）

【働き方】
■フレックス制を導入しており、メリハリをつけた働き方ができます。
■ 在宅勤務やサテライトオフィスでの業務も可能ですので、現場からオフィスに戻ることもなく、効率的に業務を行うことが可能です。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■主な業務
・社内コンプライアンス態勢の整備
・各部署からのコンプライアンスに関する相談対応
・コンプライアンス研修・教育の実施
・各種検査・監査対応および当局向け報告書作成等
・その他上記に付属する諸業務等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■主な業務
・新規ファンド組成にかかる資金調達（デット、エクイティ）
・投資家の開拓
・不動産私募ファンドや私募REIT等に関する提案資料の作成、商品説明、および投資家の窓口としての対応
・不動産私募ファンドや私募REIT等の営業推進（含む販売にかかる企画・立案・推進）
・その他上記に付属する諸業務等
※将来的に社内異動（投資家・レンダー対応業務からアクイジション業務や期中運用業務等）の可能性がございます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■主な業務
・取得不動産のソーシング業務（独自のネットワーク、信託銀行、仲介会社等から得た物件情報に関する評価及び分析業務）
・新規私募ファンドの組成（ファイナンス担当と連携）
・不動産取得業務（私募ファンドにおける取得時のバリエーション、デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析、クロージング、資金調達（デット、エクイティ）など、物件取得完了までの一連の業務）
・その他上記に付属する諸業務等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

グループの不動産回転型ビジネスにおけるアクイジション業務およびアセットマネジメント業務のアシスタントとして、管理職および担当者のサポート業務をお任せします。主な業務内容は以下の通りです。
・不動産取得候補物件に関する情報収集・資料作成補助
・マーケット調査やデータ集計、分析サポート
・社内外関係者（売主、仲介会社、管理会社等）とのやりとりや調整業務
・契約関連書類や稟議資料などの作成・管理補助
・物件管理に関する各種データ入力・報告資料の作成
・アセットマネジメント業務の進捗管理・スケジュール調整のサポート
・上司・担当者からの依頼事項への対応全般

※不動産業界に興味があり、アクイジションやアセットマネジメントの実務を学びながらキャリアアップしたい方を歓迎します

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■業務概要
大型オフィス・商業・ホテル・レジデンスを含む都心エリア（高輪・品川エリア、芝公園エリア）の大規模開発における、デベロッパーとしての品質管理業務

■業務範囲
開発プロジェクトの企画・設計・発注・施工の各段階における建築・電気・設備・土木等に関わる事業主としての品質管理（技術管理）
・設計会社、デザイナー、各種コンサル、ゼネコン、専門会社との調整
・行政協議
・VE、CD、事業工期等の諸調整
・見積書（設計費・工事費）の精査
・施工計画承認
・施工中の品質、コスト、工期、安全管理、設計変更対応他、事業主における技術対応
・運営を見越したPM、オペレーターとの調整
・竣工検査
・社内調整、意思決定手続き
・社外協業、社外折衝（近隣対応含）

※業務範囲についてはご経験・適性によって変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

不動産私募ファンドや私募リート等の期中運用を通じ、対象不動産の資産価値の向上を図っていただける方を募集しています。

■主な業務
・不動産期中運用業務（プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびＡＭ報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務）
・レンダーとの折衝（財務コベナンツの管理、期中ファイナンス管理、ファイナンス条件に関する交渉、およびレポーティング等）
・売却クロージング業務
・その他上記に付属する諸業務等

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

グループの不動産回転型ビジネスにおけるアクイジション業務を担当していただきます。主な業務内容は以下の通りです。
・不動産マーケットの調査・分析および取得候補物件の選定
・売主や仲介会社等との交渉・関係構築
・対象物件の現地調査およびデューデリジェンス対応
・取得に関わる契約書の作成・締結、クロージング業務
・取得後のバリューアップ戦略の立案・推進部門との連携
・社内関連部門との調整および各種プロジェクトマネジメント
・投資採算性の検証や社内稟議資料の作成

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■業務概要　（以下いずれかの業務をご担当いただきます）
・都心エリア（高輪・品川エリア、芝公園エリア）の開発、副都心エリア（新宿エリア）の再開発およびオフィス・商業・ホテル・レジデンス開発事業全般
・西武鉄道沿線エリアにおけるマンション・戸建ての分譲・賃貸マンションの開発～商品・販売企画等、事業主業務全般

■対象物件・業務範囲
・新規案件基本計画策定、収支・予算計画策定、収支・予算計画策定管理、事業主としての基本設計・実施設計発注管理
・都市計画手続き推進(行政交渉含）
・社内調整、意思決定手続き
・社外協業・社外折衝（近隣対応含）

※業務範囲についてはご経験・適性によって変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

事業形成を検討する段階（用地取得検討段階）から協議に加わり、事業主として、コンセプトや商品企画に主体的に関わっていきます。
設計会社やデザイナー、建設会社などを選定し、プロジェクトチームを組成。
事業スキームを構築し、付加価値の創造から、建設工程の管理、お客様への引渡しまで主体的にものづくりに関わりながら事業を運営していきます。
事業主として主体性をもって、事業コンセプトから建築的ディテールまで、自分の想いを具現化していける点や、検討段階から最終の引き渡し段階まで、一貫して事業に携わります。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

ご経験や適性に合わせて以下企画設計業務またはコスト算出・分析業務を担当いただきます。
将来的には当社マンションに関わる商品企画にも携わっていただきます。

■コスト算出・分析業務
当社マンションの概算工事費の算出・分析、ゼネコンからの工事見積書の査定業務、建築工事費の　分析や工事費動向の調査依頼とその分析業務
・概算工事費の算出業務：企画段階での基本計画図と仕様書をベースに、当社の概算システムを使用して概算工事費を算出
・工事見積書の査定業務：実施図に基づくゼネコンからの工事見積書の内容に関し、数量や単価の精査及び査定業務。査定に関しては、物件により外部の積算事務所へ数量積算を依頼し査定する場合もあります。
・その他：建築工事費の　分析や工事費動向の調査依頼とその分析業務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

当社は総合デベロッパーとして住宅事業、大規模都市開発、オフィス・商業等の収益不動産開発、海外事業、不動産運用等の幅広い事業を展開しています。
今後も、顧客や社会のニーズの変化を先取りし、変化の激しい時代においてスピード感をもって社内の業務効率化やデジタルを活用した既存事業の進化を推進できる人材を募集しています。

同グループの各事業部門に対するDX案件の企画・立ち上げの支援・具体的な実行支援、デジタル技術を活用した独自の新ビジネス企画・立ち上げ・具体的な実行、及びこれらのプロジェクトマネジメント等をグループ内のDX推進を統括する立場として幾つかご担当いただきます。

【具体的な業務内容】
■部門間／グループ会社間の連携が必要なDX案件の企画・立ち上げ・具体的な実行
・各DXテーマを推進するワーキンググループのリーダーとして課題・論点整理及びワーキンググループの運営
・複数部門跨るDX案件におけるシステム化構想、システム化計画作成

■各事業部門／グループ会社に対するDX案件の企画・立ち上げの支援・具体的な実行支援
・各部門のビジネスにおける問題分析の支援、あるべき像の検討支援
・各部門のビジネス変革におけるデジタル化ニーズの把握、対策案立案支援
・その他：ベンダー選定、具体的なPoC実行、プロジェクトマネジメント支援

■デジタル技術を活用した独自の新ビジネス企画・立ち上げ・具体的な実行
・当社グループを利用して頂く人に対して、暮らし方や働き方を豊かにするような新ビジネスの企画立案
・新ビジネスに対する環境分析、デジタル技術調査、具体的なPoC実行、事業化推進、プロジェクトマネジメント

■DX戦略・計画の策定の実行
・当社グループ全体のDX戦略、DXロードマップの作成
・当社グループ全体のDX人材戦略（育成、採用等）の作成

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

グループ全体のサイバーセキュリティマネジメント業務(施策企画/実行推進/運用管理)をプロジェクトの中心メンバーとしてご担当して頂きます。

【具体的な業務内容】
・各種セキュリティソリューション導入、管理、運用
・情報システム構築におけるセキュリティリスク評価
・情報セキュリティインシデント対応、フロー改善
・情報システム資産の把握および脆弱性の対応管理
・グループ全体のセキュリティリテラシー向上活動　等

【アピールポイント（職務の魅力）】
同社ではDX推進と共にサイバーセキュリティ強化は重要な課題であり、経営陣と対話しながらスピード感をもって戦略的に施策を企画、実行を推進できます。
現在、セキュリティソリューションの刷新、SOC強化、CSIRT立ち上げに取り組んでおり、外部パートナーやベンダーと共に少数精鋭のチームでグループ横断的な統制ポジションを担うなど幅広い経験を積むことができます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

国内税務・国際税務

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

【担当業務内容】
新築分譲マンション・戸建の販売担当業務からスタートし、将来的には物件販売業務の責任者や総合職として
他部署への異動の可能性もございます。（転勤有無の選択有り）

モデルルームをご見学希望のお客様等に対し、生活提案や住宅ローンや税金関連などの様々な知識を活用しながら、契約・引渡しに至るまでをトータルに担当していただきます。
将来的には販売業務の責任者として、販売現場でチームマネジメント、営業・広告施策を策定し、販売計画を立案・遂行する役割を担っていただきます。またお客様のご意見など最前線で掴んだマーケットニーズを用地取得担当や建築担当にフィードバックし、今後の商品企画に活かしていく役割も担っていただきます。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

【担当業務内容】
新築分譲マンション・戸建の販売担当業務からスタートし、将来的には物件販売業務の責任者や総合職として
他部署への異動の可能性もございます。（転勤有無の選択有り）

モデルルームをご見学希望のお客様等に対し、生活提案や住宅ローンや税金関連などの様々な知識を活用しながら、契約・引渡しに至るまでをトータルに担当していただきます。
将来的には販売業務の責任者として、販売現場でチームマネジメント、営業・広告施策を策定し、販売計画を立案・遂行する役割を担っていただきます。またお客様のご意見など最前線で掴んだマーケットニーズを用地取得担当や建築担当にフィードバックし、今後の商品企画に活かしていく役割も担っていただきます。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

ご経験や適性に合わせて以下企画設計業務を担当いただきます。
将来的には当社分譲マンションに関わる商品企画にも携わっていただきます。

■企画設計業務
当社マンション用地取得の際に、当該土地にどれだけの建物(計画)が建てることができるかを企画設計することが主な業務となります。
建築関連法規、行政指導に即するのはもちろんのこと、当社ブランドに相応しい建物をコストバランスを踏まえ計画する必要があります。
CAD（AutoCAD）、日影天空チェックソフト（ADS）等を用い、 図面を自ら、或いは協力事務所を監修もしくは協業しながら、企画設計業務を行って頂きます 。
その他、プランニングに係る基本モデュールの策定、建築法規関連調査等。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

当社の住宅事業（分譲・賃貸マンション・複合開発施設等）における企画段階から竣工・引渡しまでの設計・工事工程において
事業主として品質管理業務に携わって頂きます。また場合によって竣工引渡し後のアフターサービス対応も行います。

【具体的な仕事内容】
■設計図書チェック、施工図チェック、現場確認、工程管理 、各種検査
■設計者／施工業者などの外部協力企業との調整／連携
└主にまずはごちらを担当いただきます
■社内各部署との調整／連携
■竣工後のアフターサービス対応等
■新商品開発業務
＊構造担当は上記業務における構造の範囲がメインとなります。

変更の範囲:当社の建築、商品戦略、品質・技術管理、設計施工等の事業推進に関わる業務全般
※ご本人のご経歴により変更になる可能性があります。

☆★☆★☆★☆【野村不動産の職制について】☆★☆★☆★☆
野村不動産では求める期待・役割により主に以下2種類の職制が
ございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに
表記しておりますので予めご確認下さい。

【総合職G】
幅広い領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動有り
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)業務内容の変更・部門異動(各事業部門、スタッフ部門)有り
(4)退職金有り

【総合職S】
特定の領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)職務領域内の異動あり。（職務領域を変更する移動は本人同意必要）
　 ※HD兼務、グループ会社への出向含む
(4)退職金として確定拠出年金制度あり

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

グループ全体、又は各事業部門（住宅、オフィス、商業、物流、ホテル、海外等）における情報システム・ICTマネジメント業務件の企画・推進をプロジェクトの中心メンバーとしてご担当して頂きます。

【具体的な業務内容】
■システム導入企画／基盤整備
・全社ネットワーク整備・進化（ゼロトラストネットワーク、オフィスIoT等）
・全社利用システム（クラウドサービス）選定・導入企画・プロジェクト推進
・各部システム向け共通基盤の次世代化（マルチクラウド化、モダナイズ化等）
■システム活用促進／運用管理
・全社利用システム活用促進（M365,Box,PowerPlatform,Kintone,生成系AI等）
・全社利用システム及び各部向け共通基盤の運用管理（M365,Box,Azure,AWS等）
・システム基盤及びユーザー端末のライフサイクル保守、ユーザーサポート統括
■ITファイナンス管理／IT統制
・中長期及び単年度のIT予算（投資/経費）計画の策定
・ITファイナンス（投資/経費）予算管理、予実差分析
・IT部門組織運営に必要な管理業務全般、IT内部統制

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始