アセットマネジメント担当（不動産契約・財務分析・マーケット調査）
- 採用企業名
- 大手小売企業
- 職種
-
建築系（設計・施工管理） - アセットマネジメント（AM）
- 雇用形態
- 無期雇用
- 勤務地
-
東京都
- 仕事内容
-
...
■主な職務内容
1．予算管理
・担当エリアの支払賃料を中心に予算案を上司に提案、承認された予算実行に向けたアクションプランを作成し、上司と合意し実行する
2．契約更新・閉鎖業務
・担当エリアの契約更新・閉鎖業務の実行する
・ P/L、建物与件、立地、競合状況、市場賃料等の与件を収集・把握し、アクションプランを作成し、上司と合意し実行する
3．賃料/契約適正化業務
担当エリアの戦略・アクションプランを作成し、上司と合意のうえ実行
・契約更新・戦略策定ツール等を使い、課題店舗を抽出し、賃料削減を推進する。
・賃料増額要請店舗への対応と影響最小化、普通借家の場合、状況に応じ法定更新も検討
・敷金・中途解約・転貸・工事承諾・保守管理区分など、必要に応じ契約条件の適正化案を作成、上司と合意のうえ実行する。
4．ノンコア業務の実行
担当エリアのノンコア業務を実行
・駐車場/駐輪場管理（委託先ザイマックスをマネージし、店舗利便性向上と収益最大化を図る
・立地法変更対応
・ オーナー、店舗、外部からの不動産に関わる問い合わせへの対応■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日
- 求める経験
-
...
＜必須要件＞
不動産契約や登記、鑑定評価、税務などの基礎知識を有し、不動産関連法規（宅建業法、都市計画法、借地借家法など）を理解している方。
財務諸表（PL・CFなど）を読み解き、数値をもとに判断できる力をお持ちで、関係者と円滑に調整・交渉できるコミュニケーションスキルがあること。
普通自動車免許をお持ちの方。（日常的に運転をされていらっしゃる方）
＜歓迎要件＞
・宅地建物取引士資格をお持ちの方■職種未経験者：不可
- 想定年収
- 500万円 - 900万円
