技術系（機械設計・製造技術） - 技術系プロジェクトマネージャー
建築系（設計・施工管理） - コンストラクションマネジメント（CM）

■役割
本ポジションは、商業、小売、住宅、工業、物流プロジェクトなど様々なセクターにまたがる新規開発および既存資産の価値向上施策の総合的な開発管理を含む、開発業務の全側面を管理・統括します。

■職務内容
・開発業務を予算内、最高品質、安全基準を満たし、期日通りに管理。
・実現可能性調査、設計、調達、施工段階からプロジェクト完了・引渡しまで、設計・調達・プロジェクト管理全般において社内チーム／コンサルタントを管理。
・日本の行政機関への提出手続きと規制対応業務を遂行。
・フィージビリティスタディにおける設計検討を主導し、プロジェクトコストの算定を実施。国内規制や関連コード、実務要件への適合性を確保するため、技術的インプットを提供。
・コンサルタント、施工業者、ベンダーの候補抽出および事前資格審査を統括し、関連文書および評価記録の管理・保全を実施。
・社内の決裁権限規程および調達手続に則り、プロジェクトチームを統括し、コンサルタント、施工業者およびベンダーの調達業務を管理。
・プロジェクトのデザインコンセプト／設計案の取りまとめを管理し、開発戦略に沿った設計要件およびデザインブリーフを策定。また、賃貸可能面積・販売可能面積などの設計効率がフィージビリティ段階を満たすように管理。
・設計コンサルタントを管理し、関係当局との調整を通じて、プロジェクトの法令承認および許認可取得を円滑に進行。
・関係部署・ステークホルダーと調整し、プロジェクトの範囲・目標・成果物を設定するとともに、品質・デザイン・工程・コストの整合を図る。
・最適なコストを得るための調達戦略の構築および実行方針を策定。
・建設および契約管理を行い、建設期間中の進捗・コスト・品質をチームとともに予測・管理。
・建設段階における工程、コストおよび品質の目標達成を確保し、アセットマネジメントチームから求められる全ての引き渡し要件を満たすよう管理。
・工程・品質・安全の管理を行い、予算内で目標を達成できるようプロジェクトコストを管理。
・プロジェクトの財務状況と支出を管理し、コスト削減を推進する。契約内容の確認、サプライヤー交渉、変更契約の管理。

・To manage the development works to be on time, within budget, highest quality and safetystandards.
・Ability to manage the in-house team/consultants for all design/ procurement/ projectmanagement aspects from feasibility, design, procurement and construction stage till projectcompletion and handover.
・Well versed with authority submission process and regulatory requirements in Japan.
・Lead team on design during feasibility study and project costs estimate. Give technicalinputs to ensure that feasibility study overall comply with local regulations, relevant codeand practical. To coordinate with Singapore HQ and Asset Management team to identifyproject risks and mitigation measures.
・Manage shortlisting process and pre-qualification of all consultants, contractors andvendors. Maintain a documentation and assessment system of the same.
・Complying with all corporate DOA and procurement process, lead project team to manageprocurement of consultants, contractors and vendors.
・Manage the development of design concepts / options for the projects, which includeconceptualizing development design requirements and formulate design briefs to ensurethat these are aligned with the Company and project development strategy. To ensure thatdesign efficiency/net lettable area/nett saleable area are achieved or better than feasibilitystage.
・Manage the design consultants and liaise with all relevant authorities for timely regulatoryapproval and permits of projects.
・Coordinate with business units and stakeholders to develop project scopes, objectives, anddeliverables and obtain quality, design, time and costs alignment.
・Formulate procurement strategy to obtain competitive costs.
・Manage the construction and contract administration. Work with team to forecast, track andmonitor site progress, costs and delivery quality during construction stage.
・Ensure time, costs and quality targets are met during construction stage and meet allhandover requirements from Assets Management teams.
・Manage project schedule, project quality inspections, site safety and manage project coststo meet approved budget and targets.
・Monitor project financials, track expenses and implement cost saving measures. Reviewcontracts, negotiate with suppliers and manage variation orders.

■休日：完全週休二日制

■必須
・プロジェクトを最初から最後まで完了させた経験（1〜2件以上）があること。
（アセット不問）
・マネジメント経験
・シンガポール本社のメンバーとコミュニケーションを取れる程度の英語力。

■求める人物像
・物流（倉庫）、データセンター、商業施設、リテールなど、産業系・商業系アセットの豊富な開発経験と実績を持つ方。
・ビジネス観点（事業性・投資判断）も踏まえて意思決定ができる方。
・既存の枠組みにとらわれず、常に改善を追求し、バリューエンジニアリング等を通じて最適解を導く姿勢がある方。
・文化的多様性への理解があり、変化への耐性が強く、適応性が高い方。
・会社の取り組み（サステナビリティ、施工性向上、調達、コンプライアンス、ガバナンス等）に積極的に貢献できる方。
・強いリーダーシップ、戦略的思考、ステークホルダーマネジメントに優れる方。
・前向きで柔軟な思考を持ち、チームを自立的に運営できる方。