・プレスリリースの作成
・危機管理（対応）、リスク管理（対応）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・メディアリレーション
・取材対応
・社内外コミュニケーション戦略の立案
・コンテンツ／PR施策の設計

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

阪急阪神ホールディングスグループの総合デベロッパーである同社の海外事業本部　賃貸事業グル―プにて、下記の業務をご担当いただきます。

■具体的な業務内容：
阪急阪神不動産は海外事業の更なる拡大を目指しており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。

本求人の業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の賃貸管理に係るものです。
本社部門の担当として各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、アセットマネジメントと部内の中期経営計画を担当して頂きます。

・事業収支作成、キャッシュフロー等の分析
・契約内容の確認、調整
・現地駐在員からのレポートの取りまとめ
・社内説明資料の作成
・新規案件取得サポート
・投資家対応業務(海外・日系共)

※年に複数回の海外出張がある場合があります。
※日常業務は日本語で行いますが、海外出張や海外の事業者との交渉等で英語を使用する場合もあります。
　社内に語学堪能な方が多数おりますので、チーム内で協力する体制が整っております。

【主な海外プロジェクト】
アメリカ：賃貸住宅事業(ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州)
オーストラリア：賃貸事業(シドニー)、物流倉庫事業(シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース)
インドネシア：賃貸開発事業(ジャカルタ、西ジャカルタ、バリ)、
　　　　　　　物流倉庫事業(西ジャワ州ブカシ県)
シンガポール：物流倉庫事業(ジャランブロー、トゥアス)
ベトナム：物流倉庫事業(ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省)

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 年末年始

＜業務内容＞
主に事業用不動産の売買仲介のコンサルティング営業を担当頂きます。

＜業務詳細＞
配属の部署によって、営業先が異なりますが（法人企業／個人資産家／投資家など）、基本、法人向けの売買仲介営業を行って頂くことになります。
メーカーやサービス業、流通業、小売・卸売業、個人資産家やプロの投資家の方まで、あらゆる業種・業態のお客様に対して不動産の売却・購入をお手伝いしています。
お客様のニーズは多様であり、目的や状況、マーケット動向を踏まえ、不動産評価から各種シミュレーションや適切な物件情報収集、売却、購入手続き完了までトータルにサポートいたします。

＜組織に関して＞
賃貸事業は賃貸事業グループに集約、売買の中でも営業先によって部が分かれていることに加え、サポートを行う部署も分かれていたりなど業務が細分化されており、一人一人のミッションが明確な組織です。全体の約3割が中途入社となっており、年齢層としては20代から50代まで幅広い層が活躍をしております。

＜評価体制＞
評価制度としては、実績（チームと個人）及びそこに至るまでのプロセスや行動がそれぞれ評価されるような仕組みになっている為、しっかりと自身の顧客に向き合う事の出来る環境です。

＜働き方＞
法人対応がメインとなる為、原則土日祝休みとなります。フレックス制度に加え、多様な社員が働き甲斐と活力を持ち、高いパフォーマンスを発揮できる環境づくりを推進するため「人事部ダイバーシティ推進室」が立ち上がっており、サテライトオフィスの活用やフリーアドレス、リモートワークの推進等が進んでおります。

■休日：完全週休二日制, GW, 年末年始

■不動産売買仲介の営業■
AIを駆使して高値・早期売却を追求する専門性高い売却エージェント。お客様のニーズに対して、より良い物件を提案する購入エージェント。いずれかをご担当いただきます。
利益相反がないようにエージェント制(片手取引)を採用し、顧客満足を追求できる当社では、WEB集客を中心としているため、コンサルティングに注力できる環境が整っています。そのため、一人ひとりの専門性と接客能力を高めることができる仕事です。

■魅力ポイント■
＜コンサルティングに集中できる環境＞
お客様のご要望を受けて商談に入っていく形となるため、自らチラシを配ったり、アポイントを取得したりする必要が無く、お客様とお会いし、お話しする事に集中する事が出来ます。
また、経験やスキルに応じて、土地や投資用不動産に関する売却仲介業務や相続等に関わる資産コンサルティングも仕事のひとつ。
不動産業界での実務経験がある方にとっては、今までとは違うスタイルで、より顧客満足を目指せる環境です。

＜業界最高水準のAI機能を活用＞
ソニーと共同で開発した業界最高水準の精度を誇るAI（人工知能）から、ビッグデータに基づいた客観的且つ正確な価格を算出することが可能で、不動産査定に“透明性”と“公平性”を加えることができます。
さらに、当社の売買仲介エージェントが、お部屋の持つ個性や売主様のご要望・ご事情などAIだけでは判断出来ない要素を加味して、より適正な査定価格をご提案します。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

■不動産売買仲介の営業■
AIを駆使して高値・早期売却を追求する専門性高い売却エージェント。お客様のニーズに対して、より良い物件を提案する購入エージェント。いずれかをご担当いただきます。
利益相反がないようにエージェント制(片手取引)を採用し、顧客満足を追求できる当社では、WEB集客を中心としているため、コンサルティングに注力できる環境が整っています。そのため、一人ひとりの専門性と接客能力を高めることができる仕事です。

■魅力ポイント■
＜コンサルティングに集中できる環境＞
お客様のご要望を受けて商談に入っていく形となるため、自らチラシを配ったり、アポイントを取得したりする必要が無く、お客様とお会いし、お話しする事に集中する事が出来ます。
また、経験やスキルに応じて、土地や投資用不動産に関する売却仲介業務や相続等に関わる資産コンサルティングも仕事のひとつ。
不動産業界での実務経験がある方にとっては、今までとは違うスタイルで、より顧客満足を目指せる環境です。

＜業界最高水準のAI機能を活用＞
ソニーと共同で開発した業界最高水準の精度を誇るAI（人工知能）から、ビッグデータに基づいた客観的且つ正確な価格を算出することが可能で、不動産査定に“透明性”と“公平性”を加えることができます。
さらに、当社の売買仲介エージェントが、お部屋の持つ個性や売主様のご要望・ご事情などAIだけでは判断出来ない要素を加味して、より適正な査定価格をご提案します。

■休日：完全週休二日制, 夏季休暇, 年末年始

高度化・専門化する法人のお客様のニーズに対し、事業用不動産・収益用不動産売買のサポートを行い、お客様にとって最適な不動産戦略を実現していただきます。

事業利用を目的とした不動産の仲介、企業戦略や財務戦略に対応した不動産の有効活用、CRE戦略支援、さらにはファンドマーケットに対応したJ-REITによる投資物件の売買サポート、国内・海外の投資家への収益不動産の紹介など多様化するマーケットに応じた幅広いソリューションを提供します。
取り扱う不動産は、都心のオフィスビルやテナントビル、ショッピングセンター、物流倉庫、大型の開発用地など多岐にわたり、エリアも日本全国の物件が対象となります。

■具体的には
・国内、海外のお客様に対しての法人仲介業務。
・不動産の売却情報の収集、買主候補の捜索、売買に関する契約交渉、クロージングまでの書類作成、物件の調査、ファイナンスアレンジ
・事業法人の保有不動産に関わる活用
・企業オーナーや資産管理会社などに対する不動産に関した課題解決の提案営業。

※扱う案件は数十億～100億超という取引規模の大きさが特徴です。
※英語をビジネスレベルで活用できる方には、海外顧客との不動産取引など、グローバルなフィールドを用意させていただく可能性があります。

【組織】
■法人営業本部
①アセットセクター（機関投資家、国内外のファンド、不動産業者とのネットワークを基に、多数の信託受益権を取り扱う）
②金融公共法人セクター（生保、損保、地域金融機関、学校法人、医療法人、宗教法人、財団、社団、行政に対して多角的な提案を実施）
③事業法人セクター （各業界に特化したスペシャリストが、幅広いサービスメニューから的確な提案を実施）
④拠点・エリア担当セクター （担当エリアに精通し、エリア内の不動産及びエリアに存するお客様、すべてに対応するゼネラリスト集団）
⑤海外セクター（海外投資家のインバウンド投資をはじめ、国外での不動産ニーズに対応）

［働く環境］
能力・熱意のある全ての社員が活き活きと長く働けるような、制度や風土をつくる取り組みを、継続的に実施しています。
ワークライフバランスを促進する為の風土浸透や仕事と育児/介護の両立支援、人材育成等を中心に、
ダイバーシティ推進への取り組みも行っています。

■休日：週休二日制, 土, 日, 祝日, GW, 夏季休暇, 年末年始

＜仕事内容＞
南海辰村建設株式会社での経理財務統括部にて下記の業務に従事いただきます。
【業務内容】
■月次・年次決算業務
■連結(2社)決算業務
■賞与引当金/退職給付の計算
■投資有価証券の管理
■固定資産の管理
■金融機関対応
■資金管理
■予算管理/財務分析
■税務申告業務
■監査対応
■開示業務(決算短信/有価証券報告書)
■その他経理業務全般

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

＜土木施工管理＞
■業務概要：土木工事現場での施工管理業務（（1）工程管理（2）品質管理（3）安全管理（4）原価管理）をご担当いただきます。
■業務詳細：
主に鉄道施設、公共施設、道路、河川の土木施工管理を担当して頂きます。受注元は南海グループ6割、その他官公庁・民間企業になります。長年の実績と経験から鉄道土木に強みを持っており、今後必要となる鉄道の修繕ニーズにもこたえていくことができる企業様です。グループの南海電鉄のみならず鉄道土木のスペシャリストとして安全・安心の社会を創造することを目指します。

※規定により6か月間の試用期間中は有期雇用となります。6か月後は基本的に無期雇用に切り替えらえます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

＜意匠設計＞
■職務概要：
意匠設計全般の業務をお任せ致します。
■職務内容：
設計をご担当頂くのは勿論ですが、プラン提案など強豪とのコンペでプレゼンもお任せ致します。
※案件の大きさにもよりますが、年間5～10件をチームで担当頂きます。
■施工対象：
主にマンションが多く高層マンションの施工も手掛けています。その他公共施設・倉庫・オフィスビル、駅舎、店舗、鉄道、学校、マンションのリフォームなどが施工対象となります。

※規定により6か月間の試用期間中は契約社員(有期雇用）となります。6か月後は基本的に正規雇用（無期雇用）登用されます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 夏季休暇, 年末年始

＜建築施工管理＞
■職務概要：
施工管理職として、RC造、S造などの施工管理を担当していただきます。
■職務内容：
同社の手掛ける様々な建築物の施工管理を担当します。
・施工計画の作成
・協力会社の手配、人員管理
・工程管理・品質管理・安全管理・原価管理
・各種書類の作成・資料調達
・施工主様・設計事務所との打ち合わせ　等
書類作成に関しては、事務職と共に作業することで施工管理職の負担を低減できるよう努力しております。
■施工対象：
主にマンションが多く高層マンションの施工も手掛けています。その他公共施設・倉庫・オフィスビル、駅舎、店舗、鉄道、学校、マンションのリフォームなどが施工対象となります。

＜土木施工管理＞
■業務概要：土木工事現場での施工管理業務（（1）工程管理（2）品質管理（3）安全管理（4）原価管理）をご担当いただきます。
■業務詳細：
主に鉄道施設、公共施設、道路、河川の土木施工管理を担当して頂きます。受注元は南海グループ6割、その他官公庁・民間企業になります。長年の実績と経験から鉄道土木に強みを持っており、今後必要となる鉄道の修繕ニーズにもこたえていくことができる企業様です。グループの南海電鉄のみならず鉄道土木のスペシャリストとして安全・安心の社会を創造することを目指します。

建築・土木は担当部門を分けております。ご経験に応じての配属となります。

※規定により6か月間の試用期間中は契約社員雇用となります。6か月後は基本的に正社員登用されます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

プラントメンテナンスや、新規プラント建設における電気設計を行います。（基本設計～詳細設計までお任せします）

■休日：週休二日制, 年末年始

管理物件は、主に数千坪から数万坪の大型物流施設及び商業施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。

①物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般
AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。
・AM（アセットマネジメント）対応
　　物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他
・テナント対応
　賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応
・物流施設運営・管理
　予算の策定／修繕計画等の立案

②物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部
CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等）

③竣工前PM業務のサポート
現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 夏季休暇, 年末年始

同社の投資運用部門にて不動産ファンド運用業務全般を担当していただけます。
※未経験業務でもまずは補助からスタートとなりますのでご安心ください。
【投資・取得】
・投資検討案件の収支、リスク分析・取得判断に向けた事業計画の策定・投資シナリオ検討
【期中運用】
・収支、キャッシュフロー管理・PM会社のマネジメント・賃料改定、リーシング戦略検討・修繕計画の立案実行・月次、四半期レポート
【売却】
・売却戦略、タイミングの検討・売却資料・バリュエーション作成・ブローカー対応、売却実行・投資家向け成果報告、クロージング対応

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

経理／財務本部へ配属頂きます。
メインはグループ各社の決算業務をお任せいたします。
各社ごとに担当を分けており、一連の業務を担当することができるためスキルアップが望めます。

【具体的な業務内容】
・決算関連業務（月次～年次）
・電子帳簿の管理／入力対応
・入金管理／ネットバンキング対応
※経験に伴って段階的に業務の幅を広げていきます。

■将来お任せする業務
幹部として賃住グループの連結決済などにも携わっていただく可能性がございます。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日

◆メーカーや商社で培われた深い製品知識、顧客とのリレーション、そのご経験を活かし共に業界のアップデートに取り組んでいきましょう◆

BALLASは「建設サプライチェーン全体の最適化」に挑む、メーカー機能を持つ異色のテックスタートアップです。「建設業を最適化し、人々を幸せに。」というミッションの下、レガシーな業界構造をテクノロジーによってアップデートする、前例のない挑戦に取り組んでいます。

少子高齢化が加速度的に進む建設業界において、従来の延長線上にある改善だけでは、業界全体の持続的な発展は見込めません。
私たちは、サプライチェーン全体の構造を、テクノロジーによってアップデートする必要があると考えています。

メーカー機能を備えたテックカンパニーとして、建設部材の設計・生産から携わり、サプライチェーンの川上から川下までの深い解像度を有しています。その上で、建設現場へのデータ利活用を加速させ、業界解像度の高いソフトウェアの提供を進め、業界全体の更なる最適化に取り組んでいきます。

■お任せする業務例
建築部材の製作、納品に向けた工程管理、調達業務、コスト管理、施工管理、図面作成、および営業活動に携わっていただきます。
・工程管理　: 工程表作成、人員計画
・調達業務　: 部材製作、外注管理、品質管理
・コスト管理: 見積作成、積算業務
・図面業務　: 部材図の作成、チェック、修正
・施工管理　: 業者選定、現場の指導監督
・法人営業　: 建設会社への営業、企画提案

■得られる経験
BALLASは、自らが建設事業者としてリアル×テックにて調達サプライチェーンの最適化に取り組んでいます。
局所的なツール提供に留まらない、サプライチェーン全体に寄与する新たな建設DXに携わっていただけます。
これまで培ってこられた営業や、現場施工に関する幅広い実務経験を発揮いただき、既成概念に囚われず新たな建設事業の在り方を共に創りあげていきましょう。

使命感をもって業務に取り組める方、高い成長意欲と自己学習に日々取り組まれるような方とともに、業界の最適化、業界構造のアップデートに取り組んでいきたいと思慮しています。
是非、CxO対談にて語っています未来への思いをご参考ください。
https://note.com/ballas/n/n3cb8e42f2109

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

◆本求人は、法人向けソリューション提案営業の経験や、エンタープライズ営業のご経験のある方を対象としています◆

BALLASは「建設業を最適化し、人々を幸せに。」をミッションに掲げ、建設サプライチェーンの最適化に取り組むスタートアップです。
メーカー機能を備えたテックカンパニーとして、自らが建設事業者として高い解像度を保有し、建設部材の調達に関わるデータの利活用を
加速させるとともに、業界解像度の高いソフトウェアの提供を進めることで業界全体の更なる最適化に取り組んでいます。

■業務内容・募集要項
お客様の成長に寄り添い、共に解決策を見つけ、実行していくソリューション営業の仲間を募集します。
建設業界は今、大きな転換期を迎えています。海外での建設需要の増加や、既存建物のリニューアル案件が増える一方で、
事業承継問題を抱える製造工場が減少し、建設部材の供給が追いつかないという課題が顕在化しています。
私たちBALLASは、このような状況の中で、設備工事（建築設備・プラント設備など） を手掛ける企業様が抱える
「部材の調達」に関する課題を解決するお手伝いをしています。

【業務例】
■建設工事会社様のニーズ実現・新規開拓営業・既存に対しての深耕営業
■業界最適化に向けた企画・営業戦略、戦術の立案、もしくは立案支援

【顧客課題例と、BALLASのアプローチ】
■建設部材の調達におけるQCD（品質・コスト・納期）の改善提案
よくある課題の例：
・製品の設計にかかる時間や手間を減らしたい。
・製品の材料費や製造費を安くしたい。
・製品が届くまでの期間を短くしたり、納期遵守のプロジェクト管理をしたい。
BALLASのアプローチ：
建設部材は一つひとつオーダーメイドで作られることが多いですが、私たちはテクノロジーを使ってその設計を標準化します。
これにより、お客様である建設工事会社様には、高品質な製品を、より安く、より早く、安定的に手に入れられる生産体制を提供できます。
また、パートナーである製作工場様には、工場の稼働率を上げ、生産性を改善することで貢献しています。

■建設部材の調達における業務改善提案
よくある課題の例：
・図面のどこを修正してほしいのか、指示が分かりにくい
・今見ている図面が最新版かどうかわからない
・連絡手段がバラバラで、やり取りが複雑になっている
BALLASのアプローチ：
私たちは、建設業界全体の持続的な発展に貢献することを目指しています。
そのために、自社の業務効率化のために開発したソフトウェアを、SaaS（Software as a Service）として建設会社様に提供しています。
このソフトウェアを活用いただくことで、部材調達におけるコミュニケーションの課題を解決し、よりスムーズなやり取りを実現します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

◆本求人は、事業開発・商品開発・ソリューション営業等のご経験のある方にご関心いただきたい求人です◆

■業務内容
お客様の成長に寄り添い、共に解決策を見つけ、サプライチェーンの最適化に向けた事業開発をリードいただける仲間を募集しています。
私たちBALLASは、このような状況の中で、設備工事(建築設備・プラント設備)や建築工事(内装意匠・ディスプレイ)を手掛ける企業様が抱える「部材の調達」に関する課題を解決するお手伝いをしています。

〇具体的な顧客の課題とBALLASのアプローチ
■建設部材の調達におけるQCD（品質・コスト・納期）の改善提案
よくある課題の例：
・製品の設計にかかる時間や手間を減らしたい。
・製品の材料費や製造費を安くしたい。
・製品が届くまでの期間を短くしたり、納期遵守のプロジェクト管理をしたい。
BALLASのアプローチ：
建設部材は一つひとつオーダーメイドで作られることが多いですが、私たちはテクノロジーを使ってその設計を標準化します。
これにより、お客様である建設工事会社様には、高品質な製品を、より安く、より早く、安定的に手に入れられる生産体制を提供できます。
また、パートナーである製作工場様には、工場の稼働率を上げ、生産性を改善することで貢献しています。

■建設部材の調達における業務改善提案
よくある課題の例：
・図面のどこを修正してほしいのか、指示が分かりにくい
・今見ている図面が最新版かどうかわからない
・連絡手段がバラバラで、やり取りが複雑になっている
BALLASのアプローチ：
私たちは、建設業界全体の持続的な発展に貢献することを目指しています。
そのために、自社の業務効率化のために開発したソフトウェアを、SaaS（Software as a Service）として建設会社様に提供しています。
このソフトウェアを活用いただくことで、部材調達におけるコミュニケーションの課題を解決し、よりスムーズなやり取りを実現します。

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

【目指していること】
「建設業を最適化し、人々を幸せに。」
自社プロダクトで建設業の製図業務を自動化

【募集要項】
設備工事(建築設備・プラント設備)や建築工事(内装意匠・ディスプレイ)にて多く用いられる一品一様の板金、建具・サッシ部材の製造にかかわる業務に携わっていただきます。
建設工事会社様ニーズの要求定義及び、パートナー工場様への要件定義を推進いただきます。
また、ご本人様のご経験・特性をお伺いしたうえで、ドメインエキスパートとしてソフトウェアエンジニアと連携したプロダクト開発PJにも携わっていただくことができます。

▼業務例
・建設工事会社様のニーズ実現
　・調達部材に関する要求定義
　・営業と連携し顧客深耕営業を支援
・パートナー工場様へのディレクション業務
　・見積、積算業務を含むコスト管理
　・部材図・図面の検図、修正
　・部材製作や労務外注、製作物の品質管理といった調達業務
　・工程表作成および動員計画作成を含む工程管理
・施工パートナーとのディレクション業務(一部、材工案件のケースが生じる場合)
　・工事業者選定や指導監督といった工事現場の施工管理

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■仕事内容
建築部材の設計・作図業務を担当し、CADを使用した図面作成から検図、プロセス改善、社内外との折衝まで幅広く対応する設計エンジニア職です。

▼業務例
・製作金物（什器、手摺などの建築部材等）の設計、作図
・チーム内で作図された図面の検図
・設計プロセスの改善に向けた企画業務
・設計パートナー会社への作図依頼、折衝
・顧客先やパートナ先への同行訪問

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始

■仕事内容
建築部材の製作、納品に向けた工程管理、調達業務、コスト管理、施工管理、図面作成、および営業活動に携わっていただきます。
▼業務例
・工程表作成および動員計画作成を含む工程管理
・部材製作や労務外注、製作物の品質管理といった調達業務
・見積、積算業務を含むコスト管理
・工事業者選定や指導監督といった工事現場の施工管理
・部材図図面作成・チェック・修正
・建設会社向けの営業、企画営業

■休日：完全週休二日制, 土, 日, 祝日, 年末年始