【不動産再開発推進担当ー街づくり開発のプロジェクトが続々と進行中ー】
総合デベロッパーの街づくり開発プロジェクトの礎を支える再開発推進担当を募集します。
都心のオフィスビルやタワーマンション等の街づくりをする総合デベロッパー、住友不動産の本社にて再開発推進業務をお任せします。
未経験からチャレンジの20～30代も活躍中です。
※ゆくゆくは総合職登用の可能性があり、再開発開発推進の中心メンバーとなり得る方を募集します。

【具体的には】
・転出者の用地買収
・権利者対応
・借家人対応
・代替地探索・買収
・事務局、コンサルトと連携し再開発の手続きを推進

◆当社は再開発を強みとしており、件数は業界トップクラス。最前線でスキルを積め、規模感の大きな仕事に携われます。
◆地価の高い都心での再開発。チームで動くとはいえども、億単位の金額を動かす仕事です。最前線で業務に関わっていますので、大きなスキルアップが見込めます。

■休日：週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 日

■業務内容：
施工中の住宅が図面に沿って工事されているか、マニュアルに合った資材を使用しているかのチェック及び各種検査などを行います。 また現場の棟梁への技術指導、工事費用の査定、さらに営業担当からの技術的な質問や相談にも応じます。
　・検査業務／第三者的な立場で、リフォーム工事全般の検査を行います。
　・業務負荷の高い現場手配・コスト管理はなし。工事の品質管理のみに専念できます。
■業務詳細：
品質管理の方にご担当いただく施工現場は、10～15件が目安となります。
上記担当現場を1日 3～4件巡回していただきます。
現場間の移動には、専用の社用車をお使いいただきます。

■休日：年末年始

■業務内容：
リフォーム工事（戸建て住宅・マンション）が図面に沿っているか、マニュアルに合った資材を使用しているかのチェック及び各種検査などを行います。 また施工店や納材業者への指導、工事費用の査定、さらに営業担当からの技術的な質問や相談にも応じます。
　・検査業務／第三者的な立場で、リフォーム工事全般の検査を行います。
　・業務負荷の高い現場手配・コスト管理はなし。工事の品質管理のみに専念できます。
■業務詳細：
品質管理の方にご担当いただく施工現場は、10～20件が目安となります。
上記担当現場を1日 3～4件巡回していただきます。
現場間の移動には、公共交通機関または専用の社用車（エリアによる）をお使いいただきます。

■休日：年末年始

■マンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務
当社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていき、その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務をお任せします。

【具体的には】
■情報収集：候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。
不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
候補地の商品構成(配棟・間取り)、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 土, 日

・土地オーナー様個人、法人企業に対して、土地・建物の有効活用方法をご提案
・営業部だけで提案するのではなく、設計部、工事部など社内の専門各部署が協力して最良の建設計画を立案します。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

1チームあたり6～8名規模。
チームのマネジメントを担当頂き、教育・指導まで幅広くお任せします。

==== 業務内容 ============

首都圏を中心に個人、法人企業に対して、土地・建物の有効活用方法をご提案業務全般。

当社はすべての建設をオリジナル設計での建設となります。
地域特性や、環境面、人口動態や家賃相場などのマーケティングデータ、さらには、オーナー様の土地に対する想い等、様々な要素を加味し、
最適な事業収支計画、建築計画をご提案をお願いします。

営業部だけで提案するのではなく、
設計部、工事部など社内の専門各部署が協力して最良の建設計画を立案します。

その他…
・営業部メンバーの売上管理
・部下の新規顧客の開拓、クロージングのアシスタント
・データ分析及び提案営業の実施

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■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

■配属先（予定）
海外事業本部　海外営業統括部

■担当業務の概要
再エネ事業の営業　案件管理・契約・輸出管理・営業事務管理　等

■担当案件　※一例
・台湾／太陽光発電事業（太陽光発電事業の開発）
・タイ国／ごみ焼却発電事業（発電設備とプラントエンジニアリング業務を含む設備供給）

■具体的な担当業務
・太陽光発電事業における事業性評価のサポート業務
・社内承認獲得のための資料作成
・契約管理
・貿易事務

上記以外にも、再エネの事業開発等に関する技術営業全般をお任せします。
まずは、サポート業務から担当していただき、少しづつ事業に慣れていただきます。
ルーティン化されていないため、状況やフェーズに合わせて、臨機応変に対応できることが期待されています。

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

■建設コンサルタント国内事業に関わる以下の職種を担当して頂きます。
・官公庁や地方自治体に対して、公共インフラ案件受注の為の営業（契約交渉を含む顧客折衝、入札書類作成等）。スケールの大きい商材であり、社会貢献性が高く、やりがいのある業務です。

■日本工営について
建設コンサルタント企業の№１企業です。
下記3事業部を柱に事業展開を図っています。

・エネルギー事業統括本部：国内・海外事業部の再生可能エネルギープロジェクト及び、発電関連プラントの建設コンサルティングを担当。
・コンサルティング事業統括本部：国内外の社会インフラ・海外ODAプロジェクトの建設コンサルティング担当
・都市空間事業統括本部：国内外の都市空間事業（建築・都市開発・PPP/PFI）のコンサルティング担当

■補足
＜建設コンサルタントとは＞
公共のインフラストラクチャー、道路や橋、ダム、堤防、港湾、空港、上下水道などの計画・調査・設計など国や自治体に対し技術コンサルティングを行う企業です。公共工事において、設計・施工分離の原則があり、設計者と施工者は分離されており、設計を行うが建設コンサルタント、施工を行うのがゼネコンになります。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 日

■業務内容
建設コンサルタント海外事業に係る以下の職種を担当して頂きます。
・営業（契約交渉を含む国内外顧客折衝、入札書類作成等）
　※海外案件受注の際の提携先の選定、価格交渉、技術提案、提携先との業務担当の打ち合わせ等）
【分野】土木・建築・再生可能エネルギー

■補足
＜建設コンサルタントとは＞
公共のインフラストラクチャー、道路や橋、ダム、堤防、港湾、空港、上下水道などの計画・調査・設計など国や自治体に対し技術コンサルティングを行う企業です。公共工事において、設計・施工分離の原則があり、設計者と施工者は分離されており、設計を行うが建設コンサルタント、施工を行うのがゼネコンになります。

（1）土地活用に関する情報の収集からスタートし、木造アパートの企画から事業収支計画に至るまでの提案を行います。設計・施工部門に引き継ぐまで一貫したトータルプロデュースする仕事です。

（2）営業は担当エリアに分かれてチームで活動しています。それぞれのエリアに詳しいリーダーがそばにいるため、アパートに関する相場観などすぐに質問できる環境のうえ、　　　　マーケティングリサーチ・仕入れだけでなく、取引先やオーナー様との関係構築から企画提案、受注活動までと幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。

（3）「住まい」のプロフェッショナルとして社会に必要とされる企業になるため、住宅建築を中心とした「暮らし」に密接に関わる事業を通じて、社会の持続的発展に貢献できる　　　”木造アパート事業を強化していきます。ただあるものを売るだけでは得られない面白さと達成感があります。

（4）「安心・安全・快適を進化させながら、デザイナーズアパートメントを手頃な価格で提供すること」が当社の提唱する土地活用事業の考え方です。　　過剰な品質やサービスになりがちな「ベストクオリティ」に対し、アパートオーナー様のニーズに「ちょうど良い」品質とサービスをご提案する、お客様本位型の営業スタイルです。

（５）建てるだけの提案ではなく、賃貸経営・管理からメンテナンスに至るまで、価値ある事業提案ができます。多種多様な領域・ニーズに対応できる信頼の基盤はオーナー様や取引先に対しての安心につながっていきます。

■休日：完全週休二日制, GW, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

・外国人の接客、物件案内等の営業業務
・英語の翻訳、通訳
・海外顧客、取引先との電話、メール対応
・社内他部門のサポート
・上記業務に付随する事務業務

■休日：週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

新規事業として各地方の行政と連携し、下記の事業を行います。
・地域特産品の仕入れから販売
・グランピングの企画開発運営
　※その他、各地方と連携した新規事業の予定もございます
【具体的な業務内容】
プロジェクトリーダーとして下記の業務に幅広く携わって頂きます。
・各地域特産品の仕入れ業務
・ネット通販の運用業務
・特産品のブランドプロデュース
・グランピング運営業務
・現地スタッフへの指導などマネジメント業務
※経験・アイデアを活かしたサービス・仕組みの提案をお願いします。
※全国出張があります

■休日：週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

主に賃貸保証サービスの営業、不動産会社様へ賃貸保証サービスの提供、新規加盟店獲得、ルート営業をしていただきます。
またご経験等により経営幹部候補として、代表の右腕としてご活躍頂きます。
※その他営業企画、 企画開発、不動産管理業務 、債権回収業務補助、一般事務雑務等お任せすることもございます。

主に賃貸保証サービスの営業、不動産会社様へ賃貸保証サービスの提供、新規加盟店獲得、営業をしていただきます。
またご経験等により経営幹部候補として、代表の右腕としてご活躍頂きます。

同社が手掛ける案件において内装施工管理として業務を行って頂きます。

■具体的には
オフィス、店舗、飲食店、ホテルなど主に非住宅の工事に関するにおいて、工事管理、顧客対応、見積作成、施工図作成、積算、工程管理、資材発注、業者手配等をお任せ致します。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

・海外プロジェクトに関わる事業・地域戦略、受注計画の立案、実行

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

同社はグループ内で用地取得から企画、設計、建築、賃料保証、売却後の運営管理までの事業を一気通貫して行っており、独自のビジネススキームの確率を実現しています。

【具体的には】
・土地の仕入れから企画、販売をお任せします。
自社ブランド物件を扱うため、自信をもってお客様に提案ができます。そのため着実に成果を上げることができ、やりがいを感じながら仕事に取り組むことができます。
・事業用不動産の売買仲介職としてご活躍していただきます。
・不動産開発や不動産賃貸業を行っており、土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。また代表に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決済が早くなっております。現在は賃貸マンションを中心に開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。
・完全成果報酬でなく、安定した月給が特徴です。インセンティブやボーナス時の考慮もございます。

・事業用不動産の売却・購入検討企業のニーズ掘り起こし
・購入検討企業への物件紹介及び現地案内
・契約条件についての売主及び買主との折衝・調整
・売買仲介営業
・用地仕入れ
・不動産開発

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

■用地仕入・不動産取得に関わる業務全般をお任せいたします。

・戸建て・完成宅地など分譲事業用地の仕入れ業務全般
・関西エリアの情報収集、物件調査
・仕入契約業務

★マンションや戸建て、幅広いジャンルの不動産開発を手掛けています。
　創業の地である西宮周辺だけでなく、近年では西神・北神エリア、北摂エリアにも実績を構築し、
　今後更なるエリア拡大・事業拡大を実現するための一翼を担っていただきます。

■休日：完全週休二日制

■リノベーション事業における営業職としてご活躍いただきます。

・現地確認
・商談、見積り作成
・工程表作成、各種発注
・工程管理、現場管理（一部）　等

★事業立上げから2年で売上伸び率2.5倍と、最も勢いのある部門です。
　お客様からたくさんのニーズを頂いており、対応しきれず案件をお断りせざるを得ない状況になっています。
　法人向けだけでなく、個人向けのリフォーム・リノベーションも手掛け、居住者の暮らしの向上を実現しています。

■休日：完全週休二日制

■注文住宅の設計職を募集しています。

・施主様との打合せ
・設計図作成
・積算・見積作成　→担当部署へ依頼
・施工管理への引継ぎ
・完成、鍵の引渡し　等

■休日：完全週休二日制