【コンサルティング業務】
建設プロジェクトの企画段階から設計・工事発注・施工段階・竣工・建物維持管理にいたるまで、あるゆる段階において各分野のスペシャリストが事業主の立場に立ったアドバイスを行い、コスト削減とプロセスの透明性確保のため、コストと品質のバランスを追求し、事業主にとって最適な提案を行って頂きます。
【具体的な仕事内容】
・発注者支援、計画策定支援、コスト査定、設計施工会社の選定、建築積算
　FFE選定支援、設計監修、工事監修など

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

【具体的な仕事内容】
大口案件（本体1,000万円以上、子関連会社3億円以上）のコンストラクションマネジメント担当
・建設計画の企画
・建屋設計監理
・工事会社との価格交渉、契約内容精査　等

■ポジションの概要
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（オフィスビル、商業ビル、物流施設）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III. プロパティマネジメントの新規受託営業
■業務内容
1) 不動産管理業務の統括
・ 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・ レポーティング業務 （年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）
2) 不動産の運営業務
・ 管理企画業務 （管理計画の立案・実施、委託先の選定） ・ 渉外業務 （クレーム対応、官公庁届出・対応） ・ 事務代行 （賃貸借契約管理・作成、 ・ 出納業務 （請求代行、支出管理、未収金管理） ・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 （委託先の管理、指導、交渉）
3) リーシングマネジメント業務
・ 賃貸企画、テナント誘致業務 （賃貸条件・誘致計画立案、営業活動） ・ 契約管理業務 （入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助） ・ テナント交渉業務 （賃料改定業務補助、契約違反是正）
4) コンストラクションマネジメント業務
・ 修繕・改修業務 （管理計画策定と業者手配等）
・ 大・中規模修繕計画の立案補助
・ 施工業者の選定・工事管理補助
5）既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

配属部署：https://www.cbre.co.jp/ja-jp/real-estate-services/investor/property-management

■休日：完全週休二日制, 祝日, 土, 日

■顧客から委託を受けて、ビル・教育施設・医療施設・生産施設等の新築・リニューアルなどの大型建設プロジェクトにおける、電気・給排水・空調・機械等のそれぞれの設備部門を、施主側の立場で専門的に企画・設計・監理・コストコントロール・発注等、トータルマネジメントする仕事です。

■全てのプロセスと結果を開示する『コンストラクションマネジメント』の手法を基本に、設計者・施工者とは異なる顧客側の立場で、企画・開発段階からプロジェクトに参画し、プロジェクトをコントロールします。

■休日：完全週休二日制

■顧客から委託を受けて、ビル・教育施設・医療施設・生産施設等の新築・リニューアルなどの建設プロジェクト全体をマネジメントする仕事です。施主側の立場で専門的に企画・設計・監理・コストコントロール・発注等、トータルマネジメントする仕事です。
設計・施工者への発注支援、プロジェクト進捗管理、課題対応等、計画段階から竣工に至るまでのコンサルティングをして頂きます。
公共施設、学校、生産施設、商業施設等、中～大規模な建造物に携わることができます。

■全てのプロセスと結果を開示する『コンストラクションマネジメント』の手法を基本に、設計者・施工者とは異なる顧客側の立場で、企画・開発段階からプロジェクトに参画し、プロジェクトをコントロールします。

【職務詳細】
営業担当が受注した後、プロジェクト全体を支援していきます。主に下記のような流れで業務を行います。
▽プロジェクトに合わせて社内の専門家を適切に配置しチームを組みます。
▽その後各部門ごとに、予算や納期などを打ち合わせて全体を取りまとめます。
▽全体方針をクライアント（発注者）と取り決め、スケジュールを決定します。
▽クライアントのパートナーとして、透明性を持って
施工・設計者の選定から設計や施工のマネジメントを行います。

■進め方・評価
・複数のプロジェクトを同時並行で進めます。規模にもよりますが、大阪支店では１人平均5プロジェクト程を担当しています。
・数年に及ぶプロジェクトもあります。
・計画通りに進められるかが、当該業務の大きなポイントです。

■過去入社事例
◎ゼネコン出身者の声
→マネジメントという立場は同じでしたが、前職は建築の施工管理として、あくまでも作られた計画を遂行するだけでした。同社では、発注者に近い立場で建設プロジェクトの上流から携わることができるので、業務にやりがいを感じています。

■休日：完全週休二日制

ビル・教育施設・医療施設・生産施設等の新築・リニューアルなどの建設プロジェクト全体のマネジメントをお任せします。

※全てのプロセスと結果を開示する『コンストラクションマネジメント』の手法を基本に、設計者・施工者とは異なる顧客側の立場で、企画・開発段階からプロジェクトに参画し、プロジェクトをコントロールします。

■休日：完全週休二日制, 年末年始, 夏季休暇

ビル・教育施設・医療施設・生産施設等の新築・リニューアルなどの建設プロジェクト全体のマネジメントをお任せします。

※全てのプロセスと結果を開示する『コンストラクションマネジメント』の手法を基本に、設計者・施工者とは異なる顧客側の立場で、企画・開発段階からプロジェクトに参画し、プロジェクトをコントロールします。

■休日：完全週休二日制, 年末年始

建設部門においてCM（コンストラクションマネジメント）に従事頂きます。
【具体的には】
・病院、生産施設、物流施設、教育施設の事業プランニング、コスト管理、スケジュール管理。
・病院理事長や工場経営者の意向を確認しながら、建設プロジェクトを基本構想段階から建物完成までマネジメントします。基本構想作りから竣工までが業務になります。
・6ヶ月は、ルール化された研修を受講して、会社や業務に慣れていただきます。
・1年間、上司と共にプロジェクトを運営していただきます。その間、社内、社外研修を通じてマネジメントに必要なスキルを習得。業務の幅を拡大し、将来的には100億円規模のマネジメントをお任せいたします。
・月間残業時間平均30時間以内。休日は完全取得する環境です。

■休日：週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

建設部門においてCM（コンストラクションマネジメント）に従事頂きます。

【具体的には】
・病院、生産施設、物流施設、教育施設の事業プランニング、コスト管理、スケジュール管理。
・病院理事長や工場経営者の意向を確認しながら、建設プロジェクトを基本構想段階から建物完成までマネジメントします。基本構想作りから竣工までが業務になります。
・6ヶ月は、ルール化された研修を受講して、会社や業務に慣れていただきます。
・1年間、上司と共にプロジェクトを運営していただきます。その間、社内、社外研修を通じてマネジメントに必要なスキルを習得。
業務の幅を拡大し、将来的には100億円規模のマネジメントをお任せいたします。
・月間残業時間平均30時間以内。休日は完全取得する環境です。

■休日：週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

■機械設備のプロフェッショナルとして、コンストラクションマネジメントに伴う企画・技術支援を行って頂きます。

-クライアントの建築事業計画に基づいた機械設備（空調、給排水、衛生、機械）の企画立案～推進
-付加価値の最大化を図る設計および設計マネジメント
-発注者、設計事務所、ゼネコン・サブコンとの折衝、スケジュール管理、コスト管理
-設計VE案の検討やニーズと設計内容の整合性の検討

-クライアント例：大手デベロッパー、外資系企業、地方自治体、大手企業
-物件例：オフィス、ホテル、マンション、商業施設、物流施設、福祉・医療・教育施設、公共施設　ほか

■休日：完全週休二日制, GW, 年末年始, 夏季休暇

■同社の強みであるコストマネジメントの主要業務として、幅広い用途の建設プロジェクトで積算業務をご担当頂きます。

-プロジェクト初期企画段階での工事費概算・コストシミュレーション
-クライアント・社内コンストラクションマネジャーとの折衝
-ゼネコン選定用資料（BQ）の作成
-BQに基づく詳細なVE/CD案検討
-設計進捗に伴う工事費増減モニタリング

-クライアント例：大手デベロッパー、外資系企業、地方自治体、大手企業
-物件例：オフィス、ホテル、マンション、商業施設、物流施設、福祉・医療・教育施設、公共施設　ほか

-ご経験に応じ、マネジメント候補での採用も想定しております。

■休日：完全週休二日制, 年末年始, 夏季休暇

■業務内容
洋上風力発電所及び陸上風力発電所の開発に伴い、ご経験に合わせて以下のようなポジションを想定しております。

・発電所開発業務全般
・発電所PM（プロジェクトマネージャー）のご経験のある方
・設計（電気・土木・構造等）
・施工管理（土木・電気）
・コンストラクションマネジメント
・風況解析業務
・発電所保守管理の運用業務検討
・港湾、海洋に関する建設に携わっていた方
・ファンド折衝、社内財務業務

※ポジションによっては、東京本社をベースに全国の発電所開発・建設業務に携わって頂きますので、予定地への出張が頻繁に発生します。

【魅力】
・風力発電所開発におけるリーディングカンパニーで、豊富なノウハウの中で業務経験を積むことができます。
・グループ企業に風車オペレーション・メンテナンス事業会社もあり、開発後も一気通貫で発電所を運営できる組織体制が整っています。

■休日：祝日, 土, 日

プロジェクトの各段階において、コスト管理・品質管理・スケジュール管理などを中心に発注者ニーズに合わせたCM業務をご担当いただきます。

総合デベロッパーのインハウス設計事務所として発注者の立場でプロジェクト全般にわたるマネジメントサービスを提供してきた実績があり、三菱地所設計のコンストラクション・マネジメントは発注者のパートナーとして、独自のノウハウを駆使したサービスをご提供いたします。

■休日：完全週休二日制, 祝日

＜新築開発・再生事業において建物のデューデリジェンス～事業計画・建築企画～現場管理まで＞

建設部のリプランニング担当として、取得ビルの改修工事の建築企画〜建築・設備等の業者選定、現場監理まで担当いただきます。
具体的には…
物件を取得してきたリプランニング部の担当を中心にチームを編成。
その中で建築・設備の技術的な側⾯から企画に携わっていただき、プラン確定後には業者選定から現場監理（工程・品質・コスト・安全）まで一貫して携わっていただきます。
あらゆる部署のメンバーと関わりながら、よりよいものを築いていっていただきます。

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

事業開発部のコンストラクションマネジメントとして、全国に展開される医心館の建設に関わる業務をお任せ致します。

具体的には、
■コンストラクションマネジメント
建設プロジェクトの企画、設計、発注、工事、引き渡しの各段階において、マネジメント業務
■内部・外部仕上げの標準化
■企画・設計の提案
■業者様への価格交渉
■建築・住宅に関するアドバイス

☆どこに医心館を建てても、同一のクオリティを担保するための仕組みづくりをお願い致します。
将来的には、施設のブランディング等にも関わっていただけます。

◎組織体制
現在、採用チームは5名体制ですがいずれも不動産知識が豊富な方々で、建設候補予定地の選定等をメインに実施しております。
建設に関わるご経験を活かして、事業をリード頂ける方を募集しております。

■休日：祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

※お電話にて詳細ご説明致します

■概要
東京本社のファシリティマネジメントグループに配属となり、下記の業務に従事して頂きます。

■詳細
・ファシリティマネジメント業務
(3Rの観点から顧客の資産の有効活用促進提案)
・店舗等から発生する廃棄物撤去管理、運用に係るコンサルティング業務（リサイクル買取、廃棄処理費用削減、遵法運用の促進提案)
・リサイクル原料、資材、半製品、製品売買営業
・廃棄物の収集運搬の配車業務(廃掃法に沿った手配)
・コンストラクションマネジメント(Demolisionサービス)業務（コンビニ会社・店舗・小売関連業界の建設現場・スケジュール管理、採算管理)
・コンビニエンスストア事業会社への新規サービスの開発・提案・展開(各種資材、機材販売、情報端末を利用したサービス等)の遂行

参考情報：https://www.itochu-metals.co.jp/business/promotion.html

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 日

同社が開発する建物（マンション・ホテル等）の設計・施工・修繕等の一連の業務管理に従事頂きます。
【具体的には】
・プロジェクトの設計監理
・プロジェクト全体の工程管理
・関係協力会社（ゼネコン・設計事務所）との折衝及び取り纏め

【展開中の事業内容】
都市型ホテル（150－200室規模）
超高層ホテル（1000室以上規模）
分譲マンション

弊社ではホテル以外にマンションの展開も行っております。
都内や関西エリアではホテルに注力し、地方はマンションの展開も続々と行っております。

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

■仕事内容
「新規出店をお考えの企業様」と「不動産開発事業者様」に、配置計画から開店までの設計施工をトータルサポートしております。さらに、コンストラクション・マネジャーとして工程管理、コスト管理などの名種マネジメント業務、施工会社様には、工事機会の創出もおこなっております。ロードサイド店舗開発を軸に街づくりに携わり、地域の活性化に貢献しています。今回募集の企画設計のポジションでは、営業部門がコーディネートする商業施設物件について、より専門的にソリューションを実施するための設計業務を行っていただきます。あらゆる施設の企画、提案、行政協議、申請、設計、監理までの一貫したコーディネートをしていただくポジションです。
【具体的には…】
（配置計画から開店までのトータルコーディネート）
・土地・出店テナントニーズに対する最適な配置計画の立案
・行政事前協議・相談の実施
・店舗計画の設計から開店までの設計監理業務
・各種申請業務、申請工程の管理、各種調査や測量
・コンストラクションマネジメント（コスト管理）

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

【詳細】
管理物件の修繕・営繕・原状回復工事を行っていただきます。
・テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務
・外注先の調整業務及び施工・工程管理
・受注先への見積積算
・原状変更工事等に関する法規検証
・必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検

■休日：完全週休二日制

新潟本社にて自社設計の中大規模建築のコンストラクション業務（発注者代理人）を担当いただきます。

医療施設や店舗、文教施設などのオーナーの意向を確認しながら、建設プロジェクトを基本構想段階から建物完成までマネジメントします。基本構想作りから竣工までが業務になります。
具体的には、事業プランニング、コスト管理、スケジュール管理などを担当いただきます。
手掛ける建築工事は、中・大規模（独自技術を活用した木造、RC造、S造またはそれらの混構造建物など）の医療福祉・文教・商業店舗・マンション等多岐にわたります。

【組織状況】
一般建築事業部（営業6名／施工管理1名／設計1名（戸建て住宅設計との兼務））

【大規模木造事業について】
・京都議定書に関連する環境影響と、林業を国策として強化したいという国の方針もあり、「公共建築物等における木材の利用の促進に関する法律」が施行され、公共の文教施設等で木造建築が増加傾向です。
・老健施設や商業施設等の民間事業者からすると、「木造の方が鉄骨やRCよりも比較的低予算でできること」、「木造の方が減価償却期間が短いので財務面で有利」であるため、ニーズも増加中です。
・老健施設の、居住性の高い建築物は、木材の柔軟性や木の温もりからは選ばれやすいと評判です。


近年受注件数、受注規模が拡大する分野において、共に組織を引っ張っていただける方をお待ちしております。