収益不動産の取得、投資分析、運用、管理

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 日

証券内で新規に一任業務を開始するにあたって、主）運用コンプライアンス業務、従）ビジネスコンプライアンスを担当
運用コンプライアンスでは証券内での独自業務（証券業務と投資一任業務の利益相反のチェック）を含む、投資ガイドラインチェック、発注業務の適正性、提案資料のコンプライアンスチェックを行う
新規で立ち上げる運用コンプライアンス委員会の運営

■休日：完全週休二日制

・当社グループで販売する公募投資信託および私募投資信託から投資するファンドのソーシング、デューデリジェンス、モニタリング
・当社商品戦略委員会等に上程するための資料作成、 DD レポート、モニタリングレポートの作成
・FoF 組成時の運用会社との交渉サポート
・当社グループ営業員に対する公募投資信託および私募投資信託の営業支援（プロダクトマネージャー）

■休日：完全週休二日制

有料老人ホーム、サ高住等への投資・開発・運営・商品組成など

■休日：完全週休二日制

不動産AM業務における期中運用管理業務の担当者

■休日：完全週休二日制

・海外・国内の不動産ファンド投資に係るデューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用管理業務
・顧客（投資家）向け商品説明および運用報告業務

■休日：完全週休二日制

銀行店舗・自社物件の設備業務（建築・設備保全業務を含む）をお任せ致します。

■具体的には
-銀行施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する発注者サイドとしての工事管理
-工事全般の予算策定及び投資・経費の管理等
-店舗戦略に沿ったインフラに関する企画・立案
-BCPに基づいた災害対策に関するインフラ面の企画・立案及び具体的施策の実施
-CRE戦略の策定及び具体的施策の実施
-LCC適正化に向けた主要施設に関する中長期修繕計画の策定及び具体的施策の実施等

■休日：完全週休二日制, 祝日, 年末年始

■■世界70,000名以上のプロフェッショナルが集う大手外資不動産コンサルティング企業■■
同社は1972年設立、世界20カ国以上29オフィスに展開する
外資系不動産ファンドです。資産運用額は約880億ドル、従業員700名以上、500以上の機関投資家とのリレーションがあるがある。世界的に分散された機関投資家層であるのが特徴ある。
APACは1996年にアジアにおける最初のオフィスを開設。
現在のAUMは約102億ドル、
世界5カ国に7オフィスを構え、約70名のプロが集う。

■休日：完全週休二日制, 週休二日制, 祝日, 年末年始, 土, 日

■雇用について
このポジションは楽天グループ株式会社で雇用され、楽天LIFULL STAY株式会社へ出向を予定しています

■ポジション概要
楽天LIFULL STAYグループの楽天ステイアセットマネジメント社にて、仕入れ・開発物件のキャッシュマネジメント業務をお任せ致します。
入社後は主に楽天銀行を通じたローン調達、レンダー対応、その他信託受益関連の折衝を頂く予定です。
将来的には、資金が積みあがってきたタイミングでのファンド組成等にもチャレンジ頂くことが可能です。

■業務内容
自社物件Rakuten STAYの拡大を意図し、AM物件のキャッシュマネジメント業務をお任せ致します。
＜具体的な業務内容＞
・プロジェクトのキャッシュフロー管理業務
・金融機関からのローン調達
・レンダー対応業務
・事業計画のとりまとめ、レポーティング業務

■会社概要
2017年に民泊参入を目的に、「楽天51％・LIFULL49％の共同出資」により設立。新しい宿泊体験の創出を目指し、Rakuten STAYというブランドの宿泊施設を自社開発しています。3年で日本全国に35施設・300室ほどを開業し、運用をしております。
・楽天LIFULL STAY　https://www.rakuten-lifull-stay.co.jp/
・Vacation STAY　（民泊プラットフォーム）https://vacation-stay.jp/
代表施設
・Rakuten STAY VILLA 富士山中湖：https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/180530/
・Rakuten STAY VILLA 淡路：https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/180531/

施設利用時のインフラ～各コンテンツ～支払いまで楽天グループのシナジー効果をフル活用しています。本民泊事業をきっかけに施設周辺地域の地方創生にも貢献します。

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 土, 日

同社グループ保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

【リート】
・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する諸業務等
※ご入社後、まずはポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）をご担当頂く予定です。

【ファンド】
アセットマネジメント業務等に関するミドル・バックオフィスの業務を主に担当していただきます。
【具体的には】
・資金繰り管理、PMレポート等の確認作業および信託銀行、レンダー等への提出
・支払手続業務（ファンディングリクエスト、業者への支払い、テナント解約精算等）および支払スケジュール管理
・信託会社、プロパティマネジメント会社、会計事務所への指示連絡
・押印申請、稟議書、支払指図等の作成および関係者への書類送付
・その他アセットマネジャーのサポート業務など
※将来的には、個別物件のアセットマネジメント業務を担当していただきます。

■休日：完全週休二日制

■担保ローン営業職は、資金を必要とする法人顧客や老後の手元資金不足への不安を抱える個人に対する融資提案を行います。（融資提案＝顧客の調査・審査を実施し、融資実行、顧客フォローまで一連の流れを担当）反響対応がメインとなる為、融資提案だけではなく反響を獲得する為の土台作りも同時に行っていただきます。例えば、FC加盟店様やその他不動産業者様への商品紹介を行ったり、案件となりそうな情報を仕入れていただきます。更には会社に対し、反響につながる為の施策を提案するなど最初のところから携わっていただきます。まだまだポテンシャルを秘めた領域であり、成長フェーズならではのスピード感・やりがいを感じられるお仕事となります。

【営業フローについて】
・HPや広告からの反響の他、お客様から問合せ→担当物件の査定/担保調査→融資可能額算出/申込書受領→融資実行。
・支払能力で融資を決める銀行と異なり、純粋に不動産で評価。600店舗以上を擁するFCネットワークにより地場の正確な不動産相場を把握、目利きノウハウがある同社だから可能な事業で競合が少ないのも特徴。

■休日：週休二日制, GW, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

・各種委員会、株主総会、投資主総会等会議体の運営、議事録作成
・稟議、重要文書、印章管理
・業務フローの運用管理
・上記に付随する業務及び部門の業務全般

■休日：完全週休二日制

内部監査・内部統制業務全般
・各部門への内部監査（業務改善を含む）業務
・内部統制監査（J-SOX）対応業務（整備・運用テスト、調書作成）
・IT全般統制の監査
・内部監査、内部統制に関する一切の業務

■休日：完全週休二日制

・REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・私募ファンドの組成
・REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
・リファイナンス業務
・保有不動産の売却

■休日：完全週休二日制, 年末年始

アセットを問わず、私募ファンド・REITに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務

・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

■休日：完全週休二日制

不動産投資顧問会社におけるコンプライアンス業務全般

・会社業務にかかるライセンス等の許認可・登録等の取得・維持管理
・許認可・登録等にかかる監督官庁・規制当局（主に金融庁）への届出・相談その他の対応業務
・社内規程・マニュアル等の制定・改定等の整備、法定帳簿の作成等
・契約法務を含むコンプライアンス上の相談・対応・指導、社内決裁の審査
・REITの決算、増資・借入等の資金調達等その他関係会社業務にかかるコンプライアンス対応、法務サポート
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・行政、弁護士との折衝・連絡
・上記各号に付随し、または関連するコンプライアンス業務

■休日：完全週休二日制, 年末年始

【不動産事業部にて下記業務をご担当頂きます】
ビル（施設）の持っている資源（建物・設備・環境）を最大限に有効活用するために、個性、用途や目的に応じた機能をつくりだし、ファシリティ（ビルの）価値を向上させていただきます。

【具体的には】
法人顧客への訪問で、自社ビルまたは管理物件の問題点のヒヤリング
その結果、自社の各種サービスの提案をしていただきます。

1. 建物内外の清掃請負・管理及び修繕
2. 空調設備機器のメンテナンス
3. 施設の企画デザイン・施工
4.環境設計・見積作成・工事管理
5.既存設備の管理・改善　など

または、建替えや売買に発展した場合は、関連部署へのつなぎをしていただきます。
＝＞建築コンサルティング部門や売買仲介部門へ

■休日：完全週休二日制, GW, 祝日, 年末年始, 土, 夏季休暇, 日

【不動産事業部にて下記業務をご担当頂きます】
■事業法人向け業務用不動産の仲介及び情報開発
※長年の信託業務で培った広範な不動産情報ネットワークを駆使し、オフィス用地・マンション用地などの業務用不動産の仲介業務をして頂きます。
　
　・土地の仕入れ～販売までの売買業務(特に近年のニーズが高いのは投資用不動産)
　・ネットワークを駆使した情報開発業務(不動産マーケットの情報収集業務)

※将来的には、本人の希望等を考慮したうえで、鑑定業務や証券化業務に携わる事も可能です。

■休日：完全週休二日制

◆ 不動産鑑定評価業務
クライントの保有不動産にかかる不動産鑑定評価業務に従事頂きます。

例えば…
・不動産売買、賃貸借に係る鑑定
・工場財団等の評価に係る鑑定
・不動産担保に係る鑑定　等

■休日：完全週休二日制