不動産・建設 500万円以上なら転職エージェントJAC

従来からお付き合いのある顧客や新規顧客からプロジェクト受注業務をご担当頂きます。受注を行うための情報収集および社内調整を行い、受注後はプロジェクトの円滑な遂行のサポートを担い、引き合いから顧客への引き渡しまで一貫して携わっていただきます。

■石油化学プラントのエンジニアリング及びメンテナンスにおける安全管理業務をお任せ致します

【具体的には･･･】

・安全管理者として、日常的な補修工事、定期的な大規模修繕工事、新設・改良工事などにおける現場の安全を管理。

※プロジェクトは大きいもので2000人規模となります。

※現場は、事業所が受け持っている区域内となります。事業所は全国に20箇所あります。

分譲マンションの設備修繕・メンテナンスの技術担当

当社が管理しているマンションを良好な状態で維持し、資産価値を高めるために日々の設備メンテナンスや日常の不具合からくる修繕工事のコンサルティングを行う。（給配水管、インターフォン、消防設備等々）

管理会社の立場で設備にかかわることになるので、日常の点検や工事の施工については、建物現地の管理員や協力会社が行う。

設備の担当者については、不具合が生じた際の現場確認や、予防や資産向上を目指した工事提案、共力会社のマネジメント業務が主となる。

居住者様（お客様）との接点機会も多く、必要に応じてマンションの理事会や総会にて設備工事の企画提案、ご報告を行う。

「劣化している箇所、不具合が生じた箇所を修繕する」という単純な仕事だけではなく、管理組合の要望、資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、建物や居住者の将来を考えてコンサルティングする。

技術の仕事ではあるものの、居住者やマンション管理のフロント担当（当社アメニティコーディネーター）との関係構築が肝となる。居住者の意向や意見をダイレクトに受ける場面もあるため、感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方、非常に難しいご要望もある。「人の気持ちを汲み取る力」が必要。顧客との接点機会が単発になる分、短い時間、少ない機会で信頼関係を築くことが求められる。

また、フロント担当は女性が非常に多く、設備のようなハード面を苦手にする者もいる。フロント担当を専門部署としていかにバックアップしていくか、ということも重要であり、仲間やチームをサポートするフォロワーシップも求められる。

「修繕」という言葉からは、「安定」「地味」という印象を受けるが、経年劣化が進むマンションが多くなっており、また、高層・大規模マンションの管理が増加することで新しいノウハウを構築できる可能性もある。一定期間のサイクルで修繕は発生するため、恒常的にサービス提供のチャンスがあるものの、加えて、古い建物の増加、建物のエコ化、建替え、高層マンションの修繕…と、社会的ニーズを捉えて新しいサービスを開発していく段階。

【特徴】

① 技術職ではあるが、人間相手のサービス業である(信頼関係の上に成り立つ事業)

② 専門部署としてスピーディーにフロントスタッフをサポートしていく。

③ 技術分野に限らず、不動産管理に付随する法律の知識も必要とする

④ 対お客様において交渉力・折衝力・洞察力・管理力・調整力・提案力などを必要とする

対社内において、調整力・統率力・発想力・企画力などを必要とする

⑤ 新しいサービスを開発する、業務改善を図るという変化の志向を必要とする

■コンストラクションマネジメント業務（大手電機メーカーの事業所にて施設運営管理）に従事して頂きます。各施設における建設・改修工事及び移転・レイアウト変更に施主の視点も含め計画から竣工までの建設プロセスマネジメントがミッションです。

【具体的には】

・建設の計画・推進・管理

・各種工事の見積査定

・各種工事のコンサルティング

※その他部門間の調整、外注業者管理等の折衝業務もございます。

【出張】

・出張は月に2回～3回程度が標準的（宿泊・日帰りあわせて）※ただしテーマの状況によっては出張回数が増すことはあります。出張期間が数か月にも及ぶことは現状ではありません。

・海外出張はあります（最近増加傾向・中国方面が多い）

■医薬又は半導体関連の生産施設での基本設計、詳細設計管理、コンストラクションマネージメント業務。※客先サイトでの駐在あり

【参考URL】CM Plusのエンジニアリングとは？

http://www.cm-plus.co.jp/service/engineering.html

■担当業務：

企画・開発の段階で作成された企画書に基づいて、SCの建設・設備全般に関する設計および建設監理を行います。

施設全体のコンセプトに沿った仕上がりとなるよう、設計会社（意匠、設備）やゼネコン窓口となりそれぞれの調整を図っていただきます。

お客さまが安心・安全・快適にショッピングを楽しめるよう、施設や設備を検討・立案していただき、工事全般の進捗確認も行っていただきます。

開業・リニューアル時だけでなく、既存施設営繕等の工事監理も担当いただきます。

アウトレットのリーシング担当として、全国に展開するアウトレットの

新規開発、テナント交渉業務など。

・リプレイスにて受託した他社管理マンションの引継ぎに係る業務

・受託内定から管理開始後、約1ヶ月まで理事会や総会への出席及び進捗報告・調整業務等を行います。

・管理組合の保管書類、鍵等の確認及び前管理会社の業務内容の確認及び管理の担当部署や会計部門等の関連部署への引継・調整を行います。

■医薬又は半導体関連の生産施設での基本計画、基本設計、詳細設計管理業務をお任せ致します。※プロジェクト現場に数か月～1年程度の駐在の可能性有（国内及び海外）

水処理プラント及びバイオマス施設のエンジニアリングに伴う、施工管理業務をお任せ致します