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【上場企業グループ】 設備修繕コンサルタント・PM

(求人番号:NJB1053203)

会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 福岡県 大阪府 愛知県
年収 450万円 - 730万円
仕事内容

分譲マンションの設備修繕・メンテナンスの技術担当

 

当社が管理しているマンションを良好な状態で維持し、資産価値を高めるために日々の設備メンテナンスや日常の不具合からくる修繕工事のコンサルティングを行う。(給配水管、インターフォン、消防設備等々)

管理会社の立場で設備にかかわることになるので、日常の点検や工事の施工については、建物現地の管理員や協力会社が行う。

設備の担当者については、不具合が生じた際の現場確認や、予防や資産向上を目指した工事提案、共力会社のマネジメント業務が主となる。

居住者様(お客様)との接点機会も多く、必要に応じてマンションの理事会や総会にて設備工事の企画提案、ご報告を行う。

「劣化している箇所、不具合が生じた箇所を修繕する」という単純な仕事だけではなく、管理組合の要望、資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、建物や居住者の将来を考えてコンサルティングする。

技術の仕事ではあるものの、居住者やマンション管理のフロント担当(当社アメニティコーディネーター)との関係構築が肝となる。居住者の意向や意見をダイレクトに受ける場面もあるため、感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方、非常に難しいご要望もある。「人の気持ちを汲み取る力」が必要。顧客との接点機会が単発になる分、短い時間、少ない機会で信頼関係を築くことが求められる。

また、フロント担当は女性が非常に多く、設備のようなハード面を苦手にする者もいる。フロント担当を専門部署としていかにバックアップしていくか、ということも重要であり、仲間やチームをサポートするフォロワーシップも求められる。

「修繕」という言葉からは、「安定」「地味」という印象を受けるが、経年劣化が進むマンションが多くなっており、また、高層・大規模マンションの管理が増加することで新しいノウハウを構築できる可能性もある。一定期間のサイクルで修繕は発生するため、恒常的にサービス提供のチャンスがあるものの、加えて、古い建物の増加、建物のエコ化、建替え、高層マンションの修繕…と、社会的ニーズを捉えて新しいサービスを開発していく段階。

【特徴】

① 技術職ではあるが、人間相手のサービス業である(信頼関係の上に成り立つ事業)

② 専門部署としてスピーディーにフロントスタッフをサポートしていく。

③ 技術分野に限らず、不動産管理に付随する法律の知識も必要とする

④ 対お客様において交渉力・折衝力・洞察力・管理力・調整力・提案力などを必要とする

対社内において、調整力・統率力・発想力・企画力などを必要とする

⑤ 新しいサービスを開発する、業務改善を図るという変化の志向を必要とする

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設備エンジニアリング及び施工管理(電気・空調・衛生)

(求人番号:NJB849393)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
会社名 株式会社フクダ・アンド・パートナーズ <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 500万円 - 1000万円
仕事内容

・物流施設・商業施設の建物管理全般(電気・設備中心)

オーナー・テナントとのPM、BMに関する折衝

BM会社の管理教育

高環境づくりの企画・改善提案

【配属予定先:建築支援本部】

■12名程度:40代~50代の方が多いです

■8名:一級建築士/7名:宅地建物取引主任者/一級建築施工管理技士/一級土木施工管理技士/一級電気工事施工管理技術士など数多くの専門家が在籍しております

【主な取引先】

アマゾン・ジャパン、株式会社INAX、住友重機会工業株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産株式会社、富士通株式会社、三井不動産、山崎製パングループetc

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建築設備エンジニア(衛生・給排水・空調)

(求人番号:NJB1055471)

  • 完全週休二日制
会社名 プラントエンジニアリング会社(業界最大手食品メーカーグループ) <業種:建設・不動産 - 建設・土木>
勤務地 神奈川県 東京都
年収 500万円 - 800万円
仕事内容

工場建設に関わる建築設備分野(衛生・給排水・空調)の業務を、プロジェクトの引き合い段階から計画・設計、引き渡し、アフターフォローまで一貫して担当して頂きます。

【具体的には…】

・顧客、協力会社との打ち合わせ(仕様、工期、予算等)

・計画・設計業務

・工事監理

・試運転

・引き渡し

・アフターフォロー

【案件例】

・食品・飲料プラント

・医薬品プラント

・化粧品プラント 等

【顧客】

・食品・飲料製造業、医薬品・化粧品製造業

・飲食サービス業(ファミリーレストラン等 の外食チェーン、コンビニエンスストアー等)、小売業(スーパーマーケットの惣菜等)

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建築施工管理

(求人番号:NJB781040)

会社名 TSUCHIYA株式会社 <業種:建設・不動産 - 建設・土木>
勤務地 三重県 愛知県 静岡県 岐阜県
年収 300万円 - 700万円
仕事内容

■各種建築物施工に関する安全・工程・品質・原価の各管理業務

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設備設計(電気)

(求人番号:NJB1073944)

会社名 WLB充実の大手有名企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 大阪府 東京都
年収 500万円 - 1100万円
仕事内容

■概要

・当社大型物件向け電気設備の設計業務を担当していただきます。

・設備設計の専門家として、営業や意匠設計、施工管理など社内外の様々なエキスパートと協力頂きながら、これまで培ってこられた知見を発揮頂ければと思います。

★ワークライフバランスを保ちながら、仕事をしていただくことが可能です。

■業務の特徴

・当社は一般的に『戸建住宅メーカー』として知られているかと思いますが、昨今は地方都市の大規模再開発事業や都市部のオフィスビル、ホテル建築、大型マンションのディベロップメントから、病院や介護施設の設計建築など、様々な種類の建築物を手掛けております。

・特にここ数年これら大型物件のご注文を多く頂くようになってきており、また会社方針としても今後より一層この分野に力を入れていく方針です。

・その為、大型物件の設計には欠かせない『電気設備』設計に関する組織強化を行う必要があり、今回中途採用活動を行うことになりました。

■期待される役割

・現在、設備設計に関してはニーズの急増に伴い専門外の意匠設計の方や外部の設計事務所が担当しているケースも多くあり、社内に専門家が不足しがちな状況です。

・今回ご入社頂く方には、設備設計の専門家として、入社当初から当社の次世代を担う成長分野の一翼を担っていただき、個別の物件の設計業務は勿論、今後の当社設計部門の強化について大きな役割を果たしていただくことを期待しています。

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設備設計(空調・給排水衛生)

(求人番号:NJB1073952)

会社名 WLB充実の大手有名企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 500万円 - 1100万円
仕事内容

■概要

・当社大型物件向け空調及び給排水衛生設備の設計業務を担当していただきます。

・設備設計の専門家として、営業や意匠設計、施工管理など社内外の様々なエキスパートと協力頂きながら、これまで培ってこられた知見を発揮頂ければと思います。

■業務の特徴

・当社は一般的に『戸建住宅メーカー』として知られているかと思いますが、昨今は地方都市の大規模再開発事業や都市部のオフィスビル、ホテル建築、大型マンションのディベロップメントから、病院や介護施設の設計建築など、様々な種類の建築物を手掛けております。

・特にここ数年これら大型物件のご注文を多く頂くようになってきており、また会社方針としても今後より一層この分野に力を入れていく方針です。

・その為、大型物件の設計には欠かせない設備設計に関する組織強化を行う必要があり、今回中途採用活動を行うことになりました。

■期待される役割

・現在、設備設計に関してはニーズの急増に伴い専門外の意匠設計の

 方や外部の設計事務所が担当しているケースも多くあり、社内に専門家が不足しがちな状況です。

・今回ご入社頂く方には、設備設計の専門家として、入社当初から当社の次世代を担う成長分野の一翼を担っていただき、個別の物件の設計業務は勿論、今後の当社設計部門の強化について大きな役割を果たしていただくことを期待しています。

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設備担当(建物設備の設計監理・CM・FM業務)

(求人番号:NJB1031680)

  • 完全週休二日制
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 大阪府 東京都
年収 500万円 - 600万円
仕事内容

同社開発物件の設計監理・コンストラクションマネジメントや、保有・受託管理を行う既設物件の維持管理及びファシリティーマネジメント業務を担当します。

新築時の計画から設計、施工までのマネジメントや、既設建物の調査・評価・レポート作成、中長期修繕計画や年間修繕維持計画等の各種修繕計画の策定・実施、大規模改修改革の立案やマネジメントを行います。

■配属先:

建設部に配属となります。

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技術職※ダイワハウスグループの総合建設会社!2018

(求人番号:NJB1024194)

  • 完全週休二日制
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 建設・土木>
勤務地 大阪府
年収 450万円 - 700万円
仕事内容

(1)設計職

設計/建築系商品(超高層・大型物件プロジェクト、中高層マンションや商業施設や工場等)の設計業務

住宅系商品(戸建住宅や低層アパート等)の設計業務 

※希望により選択可

(2)施工管理職(建築系・土木系の2職種あります)

建築系商品(超高層・大型物件プロジェクト、中高層マンションや商業施設や工場等)の施工管理業務 

施工/住宅系商品(戸建住宅や低層アパート等)の施工管理業務

土木関連では、

上下水道、造成、農業土木、治水・治山、交通・運輸

エネルギーなど。

※希望により選択可

(3)設備設計/設備管理

設備/建築系商品における電気、給排水衛生、空調換気、防災などの建築設備企画・設計・建築施工管理

<選考フロー>

書類選考→1次面接(質問会・会社説明等)→筆記試験(2種類)→2次面接→3次役員面接→内定

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設備(設計)工事監理 ◆大丸・松坂屋グループ◆ラグジュアリー感のある空間提供に強み◆

(求人番号:NJB1043223)

  • 完全週休二日制
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 建設・土木>
勤務地 大阪府 京都府
年収 500万円 - 700万円
仕事内容

東証一部上場企業Grp

■同社受注の案件の新装工事や階層工事に関わる設備工事の監理業務をお任せします

【業務詳細】

・工事工程管理

・安全管理

・品質管理

・取引先管理・調整対応

・検査立会い・対応等

・引渡し

*案件:百貨店・ホテル・店舗等大型物件が中心

*基本的に着工~完成までを行っていただきます

*設備は外注の為、外注先管理となります

【クライアントの想いをカタチにする】

お客様のニーズを的確に捉え、人々に感動を与える空間を提案・受注・施工というフローで実現していきます。

どれだけ、空間づくりの企画提案がすばらしくても工事が完成しなければ「想い」を「カタチ」にしたことにはなりません。

内装施工には多くの人・時間・資材・お金が関係します。施工管理とは内装工事が円滑に進行するように、施工の品質は勿論の事、原価、工程、安全などをコントロールする仕事です。

http://www.jfdc.co.jp/works

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OPENポジション(施工管理、設計、営業、積算)

(求人番号:NJB937661)

  • 転勤なし
会社名 株式会社松永建設 <業種:建設・不動産 - 建設・土木>
勤務地 東京都 埼玉県
年収 500万円 - 1000万円
仕事内容

●建築施工管理

●建築設備工事施工管理

●建築意匠設計

●建築設備設計

●建築企画営業

●建築積算職

●設計監理

<対象となる方>

※同業で経験豊富な方

※サブコン等で設備に特化した経験をお持ちの方

※営業でマネジメント経験されている方

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