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1~10 件 / 全 21 件中

◆総合デベロッパー◆新築分譲マンションの営業 ■ハウスメーカー営業経験者、不動産売買・不動産仲介・建売販売などの不動産営業経験者

(求人番号:NJB1044597)

  • 転勤なし
  • 上場
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 神奈川県 東京都 千葉県 埼玉県
年収 500万円 - 1100万円
仕事内容

住友不動産がつくる、ハイグレード自社分譲マンションの提案営業です。

モデルルームにお越しのお客様や、ホームページ・チラシ・看板を見て お問い合わせをくださったお客様へのご案内が中心です。

【具体的には】

■商品

首都圏では、「シティタワー国分寺 ザ・ツイン(国分寺市、587戸)」、「シティテラス小金井公園(小平市、922戸)」などの大型物件が続々始動しています。完成後でも間取りとインテリアカラーが選べる「カスタムオーダーマンション」キッチンが“飾り棚”に早変わりする新システム「デザインウォールキッチン」。震度5強の地震でもエレベーターが運転可能な新システム「免震エレベーター」の開発など、住む人の立場に立った商品開発に努めています。

■営業スタイル

総合マンションギャラリーやモデルルームにお越しのお客様、ホームページ・チラシ・看板を見てお問い合わせをいただいたお客様へのご案内が中心です。マネジメントは自主性を尊重した自己管理が基本。会議や書類作成等は最小限にし、お客様応対に専念できます。

■教育制度

入社時研修では、「住友不動産のマンションづくりの思想」「不動産用語」「資金計算ソフト」等についての座学から、「モデルルームや総合マンションギャラリーでの案内の仕方」などをロールプレイングで学びます。さらに、配属後はフォローアップ研修として「不動産関係法規」「住宅ローン」「税務知識」等についての講習も行っています。

★将来的に、総合職への登用の道もあります。(過去実績あり)

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◆総合デベロッパー/東京勤務◆ 不動産開発・用地仕入・アクイジション ※開発事業計画の立案にも携わります

(求人番号:NJB1044164)

  • 上場
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 600万円 - 1200万円
仕事内容

土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務

総合デベロッパーである強みを活かし

オフィスビル、マンション、商業施設、新築戸建…様々な土地の商品化可能性を引き出してください。

取得資金が高額でも構いません。資金力を気にすることなく嗅覚を信じ

「プロジェクトが成功する」仕入れ業務となります。

【具体的には】

土地所有者の方に検討物件の調査や収支の計算、売主との折衝を経て

マンション建設用の土地などの取得する業務です。

■情報収集

不動産業者・金融機関などネットワークを駆使し土地情報を入手、 また直接地権者を訪問するなどして、より詳細な情報を得る。

■現地調査・検討

候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、

現地調査や登記簿上のデータなどを確認して 候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討する。

■事業計画立案

調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。

近隣物件などの調査を行い、販売価格をシュミレーション。

■交渉

契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行う。

※直行直帰可

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商業PM業務担当者

(求人番号:NJB1039869)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
会社名 近隣型SCデベロッパー(東証一部上場企業グループ会社) <業種:建設・不動産 - 建設・土木>
勤務地 東京都
年収 400万円 - 650万円
仕事内容

ご経験、適性により下記いずれかの業務をお任せいたします。

■近隣型ショッピングセンターの開発業務またはテナントのリーシング業務

【開発業務】

◎候補用地の情報入手

 …当社の必要とする用地確保のため、不動産仲介会社や金融機関を訪問し、情報収集を行います

◎敷地利用計画

 …現地調査、行政調査を行い、ご自身が仕入れた土地にどのような建物を建てるのかの利用計画を立てます。

◎土地売買・賃貸借契約、テナント誘致交渉等

 …条件交渉を行い、敷地利用計画に基づいて用地売買(賃貸借)契約 及びテナント賃貸借契約を行います

◎開発・建築の実行

 …ゼネコンの選定を行い、開発行為、立地法等の手続きを遂行し、ショッピングセンターの開業を実現します。

【リーシング業務】

◎テナントの選定、出店交渉、入退去対応

 …ターゲットとなるテナント:スーパー、ドラッグストア、百円均一ショップ、衣料品店、Book・レンタル店、ファッション雑貨店、クリニック、リラクゼーション、理美容室、塾、サービス店、飲食店、その他

【テナント管理業務】

◎賃料交渉、契約締結、更新、債権管理、巡回

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収益不動産仕入営業/【一部上場企業グループ】

(求人番号:NJB959123)

  • 転勤なし
  • 上場
会社名 株式会社オープンハウスディペロップメント <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 500万円 - 800万円
仕事内容

賃貸マンションや貸しビルといった収益不動産の購入からリフォーム・リノベーション、リーシング、投資家への販売までの幅広い業務を一貫してご担当いただきます。

・収益不動産の仕入れ業務

・仲介会社から物件情報収集

・調査・マーケティング

・リーシング

・リノベーション等によるバリューアップ

・契約事項

※安定的な家賃収入としてインカムゲインを得ながら、売却時の差益であるキャピタルゲインで収益を最大化を目指します。

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◆営業部門総合職◆(近隣型SCデベロッパー)[東証一部上場企業グループ会社]

(求人番号:NJB1038239)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 建設・土木>
勤務地 東京都
年収 400万円 - 650万円
仕事内容

ご経験、適性により下記いずれかの業務をお任せいたします。

■近隣型ショッピングセンターの開発業務またはテナントのリーシング業務

【開発業務】

◎候補用地の情報入手

 …当社の必要とする用地確保のため、不動産仲介会社や金融機関を訪問し、情報収集を行います

◎敷地利用計画

 …現地調査、行政調査を行い、ご自身が仕入れた土地にどのような建物を建てるのかの利用計画を立てます。

◎土地売買・賃貸借契約、テナント誘致交渉等

 …条件交渉を行い、敷地利用計画に基づいて用地売買(賃貸借)契約 及びテナント賃貸借契約を行います

◎開発・建築の実行

 …ゼネコンの選定を行い、開発行為、立地法等の手続きを遂行し、ショッピングセンターの開業を実現します。

【リーシング業務】

◎テナントの選定、出店交渉、入退去対応

 …ターゲットとなるテナント:スーパー、ドラッグストア、百円均一ショップ、衣料品店、Book・レンタル店、ファッション雑貨店、クリニック、リラクゼーション、理美容室、塾、サービス店、飲食店、その他

【テナント管理業務】

◎賃料交渉、契約締結、更新、債権管理、巡回

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中古一棟・区分マンション営業担当者

(求人番号:NJB1043636)

会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 800万円 - 2000万円
仕事内容

【都内をメインとした一都三県を主なるターゲットエリアとし、介護施設の開発業務を展開いただきます】

地主の方に土地活用の提案として介護施設をご案内する仕事です。

既に、介護施設を検討している方がおりますので、飛込み訪問などはありません。

【具体的に仕事内容】

■土地・物件所有のオーナーに対する提案営業

■不動産業者開拓・情報ネットワーク作り

■借地コンサル(借地仕入れ業務関連)

■仕入れ価格交渉・取引条件協議等諸交渉

■アパート適地判断のための現場調査・市場把握

■不動産取引に関わる役所調査・諸確認業務

■契約に向けての諸業務全般(資料・書類作成、各申請等)

※ 首都圏に特化しているため、転勤はございません。

~企業風土~

お互いノウハウや成功事例を惜しみなく共有し、常に情報を交換するなどチームワークを大切に取り組んでいます。

目標はありますが、ノルマはありません。

入社後まずは、当社の商材の特徴の理解からスタート。その後は、これまでのネットワーク・経験を活かしてご活躍ください。

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投資用不動産契約担当

(求人番号:NJB1018547)

会社名 中途入社社員定着率良 IPO目指す成長企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 400万円 - 600万円
仕事内容

【不動産を通じた投資をお考えの方々に提案する用地取得後の、土地調査~売買契約までの業務をお任せします】

~具体的な業務内容~

◆現地調査

  四隅境界杭確認、越境物確認、道路幅員確認 など

◆役所調査

  都市計画法制限、条例、道路種類、ハザードマップ など

◆重要事項説明書作成

◆契約実務

◆買主説明

など

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投資用不動産の営業 ◎完全反響営業◎入居率は97%◎中途入社社員定着率良

(求人番号:NJB1018544)

会社名 IPO目指す成長企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 800万円 - 1500万円
仕事内容

【不動産を通じた投資をお考えの方々に、都内をメインとした一都三県・駅近の用地等の土地探しから始める新築集合住宅(アパート・戸建系)の提案を行っていただきます】

当社のWebサイトからお問い合わせをいただいた方や、セミナーにお越しになった方などに対する完全反響の営業スタイルが特徴。また、営業のノルマはありません。

~具体的な業務内容~

◆セミナーの参加者やWebサイトの会員に提案

 当社の商品に興味をお持ちの方に対してセミナーを開催。実施後、前向きに検討されている方と面談を行ない、個別に詳しくご説明します。セミナーは月に1回で、参加者は100名ほど。また、当社のWebサイトをご覧になり、会員登録をされた方々に電話でアプローチ。面談を設定して、ご説明の機会をいただきます。提案資料の作成、融資を行なう銀行への相談なども行ないます。

◆具体的な提案

 お客様のニーズを詳しく伺い、それにあった土地および建物を提案。

◆契約手続きまでのフォロー

 ご契約の承諾をいただいたら、契約を担当するスタッフに引き継ぎます。

<提案の機会は平等にあります>

営業成績や経験年数などに関係無く、提案の機会はお問い合わせをいただいた順番に平等に振り分けていきます。営業一人あたり、常時1~5名のお客様を担当します。

<ノルマはありません>

当社では、営業にノルマを課していません。その代わり、目標を掲げて仕事に取り組んでいます。毎月、全員が1件以上の成約を獲得しており、インセンティブも支給されています。

<先輩が指導していきます>

教育係となる先輩と一緒に仕事をしながら、お客様に対する提案の方法を学んでいきます。ご契約の約束をいただけるところまで達すれば、ひとり立ちができるレベルと考えており、1ヶ月ほどを想定しています

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投資用不動産用地仕入れ

(求人番号:NJB1008773)

会社名 中途入社社員定着率良 IPO目指す成長企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 800万円 - 2000万円
仕事内容

【都内をメインとした一都三県・駅近の用地(アパート・戸建系)を対象に仕入れから建物プラン・事業計画の作成までをお任せします】

~具体的な業務内容~

◆情報の収集

 インターネットには載っていない、不動産情報の収集をお任せします。不動産仲介会社に足繁く通うか。地場の不動産業者に電話でアプローチしていくか。情報収集の方法は様々です。これまでの経験、ネットワークを活かしてください。

◆調査と売主との交渉

 条件に合う土地を見つけたら、周辺環境や収益性など詳しく調査した上で売主との交渉を行います。

◆企画

 調査と売主との交渉と並行して、建物の間取り・設備などを社内の一級建築士と一緒に企画し商品化します。デザイン力には自信があり、入居率97%という数字を残せています。

◆その他

・平均3,000万~8,000万、主に一等現場の物件(用地)を扱っていただきます。

・会社平均が月に平均1~2件の成約で、通常より仕入れやすい環境です。

・対象エリアは東京を中心として神奈川や千葉エリアに力を入れています。(エリア担当制)

 ※強みを持つエリアがあれば、そちらを考慮し、担当エリアを検討致します

~インセンティブあり~

インセンティブが支給されるケースは「自社で土地を購入した場合」と「仲介で契約する場合」の2通り。案件毎に全体収益における7%をインセンティブで支給します。しっかりとモチベーションを保って働いていける環境です。

~一緒に働くメンバー~

仕入れ担当は20代半ばから50代までと幅広い年齢のメンバーが在籍。お互いノウハウや成功事例を惜しみなく共有し、常に情報を交換するなどチームワークを大切に取り組んでいます。

目標はありますが、ノルマはありません。

入社後まずは、当社の商材の特徴の理解からスタート。その後は、これまでのネットワーク・経験を活かしてご活躍ください。

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REIT・私募ファンド運用マネジメント(組成・AM) マネジャー候補

(求人番号:NJB1038097)

  • 完全週休二日制
  • 上場
会社名 東証一部上場不動産総合デベロッパー <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 500万円 - 1000万円
仕事内容

■業務概要:

タカラアセットマネジメント株式会社に出向して頂き、アセットマネジメント業務をお任せいたします。

■業務内容詳細:

・収益物件情報の収集

・事業性の検討

・デューデリジェンス

・契約準備

・取得物件による私募ファンドの組成

・物件の管理など一連の業務全般・および次席者として部全体の取りまとめ

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