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1~10 件 / 全 16 件中

不動産専門職

(求人番号:NJB1055706)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 大阪府 東京都
年収 400万円 - 600万円
仕事内容

■未経験歓迎

◆契約後業務をお任せいたします

■契約書の作成/説明/営業サポート(顧客リスト、提携先アプローチリスト等の作成)/電話対応

【具体的には…】

・重要事項説明書、売買契約書、他 書面の作成と説明

(ここは未経験でも OJTでリカバできます)

※できれば 尚可レベル

・各役所へ回っていただき、不動産契約の手続き

・他の仲介会社が同社の物件をお客様に紹介し、書類作成と説明を行なうケースもあるので、他社が作った書類に間違いかないかをチェックをしていただきます。

・既存のフォーマットにしたがって、物件の販促資料を作成いただきます。

・営業社員、外部協力者との打ち合わせ。

※業務内容としては、複雑ではございません。

【重要事項説明書の作成】

用地仕入部に所属していただき、仕入れてきた土地に対する「重要事項説明書」を作成していただきます。

(ここも未経験でも 弁護士などとの打ち合わせですので、問題ありません)

※できれば 尚可レベル

製本作成にあたってはひな形があります。従って、お客様に対しての説明が中心となります。

■営業社員3~4名に対して 1名のサポートを配置

これをワンユニット といたします。

※インセンティブ制度も適用

(契約書作成インセンティブ として

契約書を作成するごとに 既定の報酬を支払います)

※東京配属者は 大阪で1週間ほどの研修

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◆地主様に対して

取引条件調整:営業と打ち合わせ

重要事項説明書作成・説明

契約書作成

税務資料作成:税理士様と打ち合わせ

法律資料作成:弁護士様と打ち合わせ

◆商業テナント企業(上場企業・資産家・ファンド・ホルダー・ディベロッパー・リート)

取引条件調整:営業と打ち合わせ

重要事項説明書作成・説明:商業テナント企業様

契約書作成・説明:商業テナント企業様

開発計画計画資料作成: 開発コンサル業者と打ち合わせ建設計画資料作成・説明:設計会社と打ち合わせ

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用地仕入

(求人番号:NJB1047089)

  • 上場
会社名 クリーンエネルギー/住宅・不動産事業会社【上場企業】  <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 兵庫県
年収 500万円 - 800万円
仕事内容

・用地仕入担当者として、同社商材の用地仕入をお任せします。

・同社は再生エネルギー事業をメインとしている為、大手競合他社のような大規模用地ではなく、大手と競合しにくい用地を取得しています。

・比較的仕入易いターゲットでの業務となります。

【商材】

■コンパクトソーラー:投資家向け太陽光発電所

■コンパクトウインド:小形風力発電所

■フィットセル:投資対象としての太陽光発電設備搭載規格戸建賃貸住宅

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営業総合職(売買仲介、賃貸仲介、開発、鑑定、マーケ) 大阪・名古屋・東京から勤務地選択できます。

(求人番号:NJB1054858)

会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都 大阪府 愛知県
年収 400万円 - 650万円
仕事内容

下記の業務内容から、経験、適性にあわせて配属されます。

■<ビル管理法人営業-新規・既存>

1)主にマンション管理物件獲得営業(法人)ー

獲得の70%は、既存のオーナー様からの紹介。新規でマンションオーナーになったタイミング、契約変更のタイミングで獲得しています。

このビジネスは、オーナー様と長期スパンでお付き合いすることが前提です。

2)お手軽賃貸の提携先獲得【法人】

3)Dサポート利用先獲得

4)会議室、借り上げ社宅、Dスタンプ獲得利用先獲得

獲得した既存のオーナー様への業務

1.マンション管理営業

 1)入居者募集、契約更新、メンテナンス

 2)オーナー様への提案営業、報告等管理営業全般

 3)周辺物件のリサーチ、広告企画等2.ビル管理営業

2.ビル管理営業

 1)賃料等の市場調査分析

 2)賃料査定、入居募集企画

 3)仲介貸家への販促と部屋付け

 4)当社が所有する自社ビルを満室にするための企画営業

■<ビル管理営業 既存中心>

.マンション管理営業

 1)入居者募集、契約更新、メンテナンス

 2)オーナー様への提案営業、報告等管理営業全般

 3)周辺物件のリサーチ、広告企画等2.ビル管理営業

2.ビル管理営業

 1)賃料等の市場調査分析

 2)賃料査定、入居募集企画

 3)仲介貸家への販促と部屋付け

 4)当社が所有する自社ビルを満室にするための企画営業

■<売買事業>

多様化している管理オーナー様からのご要望にこたえる為、2016年6月に新設部署として立ち上げました。

約3000室にのぼる管理実績と、不動産投資事業でのビル・レジデンスの保有で培った幅広いネットワークを活かし、オーナー様の購入・売却ニーズへの包括的なサポートを行います。

・区分マンション(分譲)、1棟マンション、1棟ビル等々大小問わず、第一グループのネットワークを活かし売却・購入のお手伝い。

■<賃貸仲介事業>

入居後の幸せまで責任を持って、お部屋探しをサポートします。

不動産サービスの入口となる賃貸仲介事業。通常、契約すれば外部の管理会社に任せ、入居者様と接することはほとんどありません。しかし、第一グループの賃貸仲介店舗『ハウザー』では総合力を活かし、契約後も入居者様に対して積極的に関わることで顧客満足度の向上やリピート促進を図っていきます。事業部全体が一丸となって独自の取り組み・サービスを展開。一生涯にわたる長いお付き合いを実現し、エリアNo.1の顧客満足度と部屋付実績を目指します。

■<学生向賃貸けサービス>

新しい一歩を踏みだす学生の、初めての一人暮らしを支えます。

人生で初めて不動産に関わるのは、大学での一人暮らし。そこで2013年12月から大学との提携をスタートさせました。大学生に向けては、病気になった時に母親のかわりに家事を代行してくれる「おふくろサービス」など、あらゆる側面から初めての一人暮らしをサポートします。また、4ヶ国語対応にすることで近年増えつつある留学生も受け入れて

……(以下詳細は面談時にご案内します)

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投資用不動産用地仕入れ

(求人番号:NJB1008773)

会社名 中途入社社員定着率良 IPO目指す成長企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 800万円 - 2000万円
仕事内容

【都内をメインとした一都三県・駅近の用地(アパート・戸建系)を対象に仕入れから建物プラン・事業計画の作成までをお任せします】

~具体的な業務内容~

◆情報の収集

 インターネットには載っていない、不動産情報の収集をお任せします。不動産仲介会社に足繁く通うか。地場の不動産業者に電話でアプローチしていくか。情報収集の方法は様々です。これまでの経験、ネットワークを活かしてください。

◆調査と売主との交渉

 条件に合う土地を見つけたら、周辺環境や収益性など詳しく調査した上で売主との交渉を行います。

◆企画

 調査と売主との交渉と並行して、建物の間取り・設備などを社内の一級建築士と一緒に企画し商品化します。デザイン力には自信があり、入居率97%という数字を残せています。

◆その他

・平均3,000万~8,000万、主に一等現場の物件(用地)を扱っていただきます。

・会社平均が月に平均1~2件の成約で、通常より仕入れやすい環境です。

・対象エリアは東京を中心として神奈川や千葉エリアに力を入れています。(エリア担当制)

 ※強みを持つエリアがあれば、そちらを考慮し、担当エリアを検討致します

~インセンティブあり~

インセンティブが支給されるケースは「自社で土地を購入した場合」と「仲介で契約する場合」の2通り。案件毎に全体収益における7%をインセンティブで支給します。しっかりとモチベーションを保って働いていける環境です。

~一緒に働くメンバー~

仕入れ担当は20代半ばから50代までと幅広い年齢のメンバーが在籍。お互いノウハウや成功事例を惜しみなく共有し、常に情報を交換するなどチームワークを大切に取り組んでいます。

目標はありますが、ノルマはありません。

入社後まずは、当社の商材の特徴の理解からスタート。その後は、これまでのネットワーク・経験を活かしてご活躍ください。

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【大和ハウスグループ】 不動産管理・PM・サブリース 資産運用コンサルティング

(求人番号:NJB951650)

会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 450万円 - 800万円
仕事内容

<< 管理物件業界10、居住者満足度は第2位に成長した、大和ハウスグループの管理会社 >>

■土地/建物の仕入れ~企画、設計、発注先の選定(自社で開発する場合と大和ハウス工業やコスモスイニシアから案件が入る場合があります)

■オフィスビル/社宅/賃貸マンションのオーナーに対し、当社に管理をお任せいただくための提案営業(建物管理・PM・サブリース)

■不動産を所有する法人、個人オーナーに対しての営業

■寮や社宅のサブリース事業を積極的に展開→法人への寮ニーズのヒアリング、当社保有物件、提携物件への仕込み営業

■法人や仲介会社等への有休不動産情報開拓

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投資用不動産契約担当

(求人番号:NJB1018547)

会社名 中途入社社員定着率良 IPO目指す成長企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 400万円 - 600万円
仕事内容

【不動産を通じた投資をお考えの方々に提案する用地取得後の、土地調査~売買契約までの業務をお任せします】

~具体的な業務内容~

◆現地調査

  四隅境界杭確認、越境物確認、道路幅員確認 など

◆役所調査

  都市計画法制限、条例、道路種類、ハザードマップ など

◆重要事項説明書作成

◆契約実務

◆買主説明

など

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◆総合デベロッパー/東京勤務◆ 不動産開発・用地仕入・アクイジション ※開発事業計画の立案にも携わります

(求人番号:NJB1044164)

  • 上場
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 600万円 - 1200万円
仕事内容

土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務

総合デベロッパーである強みを活かし

オフィスビル、マンション、商業施設、新築戸建…様々な土地の商品化可能性を引き出してください。

取得資金が高額でも構いません。資金力を気にすることなく嗅覚を信じ

「プロジェクトが成功する」仕入れ業務となります。

【具体的には】

土地所有者の方に検討物件の調査や収支の計算、売主との折衝を経て

マンション建設用の土地などの取得する業務です。

■情報収集

不動産業者・金融機関などネットワークを駆使し土地情報を入手、 また直接地権者を訪問するなどして、より詳細な情報を得る。

■現地調査・検討

候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、

現地調査や登記簿上のデータなどを確認して 候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討する。

■事業計画立案

調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。

近隣物件などの調査を行い、販売価格をシュミレーション。

■交渉

契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行う。

※直行直帰可

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賃貸管理/オーナー対応

(求人番号:NJB1006619)

  • 転勤なし
会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 500万円 - 700万円
仕事内容

オーナー様の代理の立場で賃貸物件の管理をお任せします。

・修繕手配

・解約立ち合い

・賃貸仲介会社との折衝

・募集管理全般

・入居者管理

・トラブル対応 など

※現在入居率96.7%、573棟/6509戸を管理

※億単位の資産をお持ちのオーナー様のプライベートバンカー的な役割を担い、資産価値向上が最大のミッションです。

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投資用不動産の営業 ◎完全反響営業◎入居率は97%◎中途入社社員定着率良

(求人番号:NJB1018544)

会社名 IPO目指す成長企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 800万円 - 1500万円
仕事内容

【不動産を通じた投資をお考えの方々に、都内をメインとした一都三県・駅近の用地等の土地探しから始める新築集合住宅(アパート・戸建系)の提案を行っていただきます】

当社のWebサイトからお問い合わせをいただいた方や、セミナーにお越しになった方などに対する完全反響の営業スタイルが特徴。また、営業のノルマはありません。

~具体的な業務内容~

◆セミナーの参加者やWebサイトの会員に提案

 当社の商品に興味をお持ちの方に対してセミナーを開催。実施後、前向きに検討されている方と面談を行ない、個別に詳しくご説明します。セミナーは月に1回で、参加者は100名ほど。また、当社のWebサイトをご覧になり、会員登録をされた方々に電話でアプローチ。面談を設定して、ご説明の機会をいただきます。提案資料の作成、融資を行なう銀行への相談なども行ないます。

◆具体的な提案

 お客様のニーズを詳しく伺い、それにあった土地および建物を提案。

◆契約手続きまでのフォロー

 ご契約の承諾をいただいたら、契約を担当するスタッフに引き継ぎます。

<提案の機会は平等にあります>

営業成績や経験年数などに関係無く、提案の機会はお問い合わせをいただいた順番に平等に振り分けていきます。営業一人あたり、常時1~5名のお客様を担当します。

<ノルマはありません>

当社では、営業にノルマを課していません。その代わり、目標を掲げて仕事に取り組んでいます。毎月、全員が1件以上の成約を獲得しており、インセンティブも支給されています。

<先輩が指導していきます>

教育係となる先輩と一緒に仕事をしながら、お客様に対する提案の方法を学んでいきます。ご契約の約束をいただけるところまで達すれば、ひとり立ちができるレベルと考えており、1ヶ月ほどを想定しています

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不動産専門職

(求人番号:NJB1034376)

  • 転勤なし
  • 上場
会社名 日本エスリード株式会社 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 大阪府
年収 400万円 - 500万円
仕事内容

■契約書の作成/説明/営業サポート/電話対応

【具体的には…】

・重要事項説明書、売買契約書の作成と説明

・各役所へ回っていただき、不動産契約の手続き

・他の仲介会社が同社の物件をお客様に紹介し、書類作成と説明を行なうケースもあるので、他社が作った書類に間違いかないかをチェックをしていただきます。

・既存のフォーマットにしたがって、物件の販促資料を作成いただきます。

※業務内容としては、複雑ではございません。

【重要事項説明書の作成】

用地仕入部に所属していただき、仕入れてきた土地に対する「重要事項説明書」を作成していただきます。

製本作成にあたってはひな形があります。従って、お客様に対しての説明が中心となります。

・営業チームに同行をしていただき、お客様に対して用地仕入の取得経緯の説明、営業の販売ツールの資料作成を行っていただきます。

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