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投資用不動産用地仕入れ

(求人番号:NJB1008773)

会社名 中途入社社員定着率良 IPO目指す成長企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 800万円 - 2000万円
仕事内容

【都内をメインとした一都三県・駅近の用地(アパート・戸建系)を対象に仕入れから建物プラン・事業計画の作成までをお任せします】

~具体的な業務内容~

◆情報の収集

 インターネットには載っていない、不動産情報の収集をお任せします。不動産仲介会社に足繁く通うか。地場の不動産業者に電話でアプローチしていくか。情報収集の方法は様々です。これまでの経験、ネットワークを活かしてください。

◆調査と売主との交渉

 条件に合う土地を見つけたら、周辺環境や収益性など詳しく調査した上で売主との交渉を行います。

◆企画

 調査と売主との交渉と並行して、建物の間取り・設備などを社内の一級建築士と一緒に企画し商品化します。デザイン力には自信があり、入居率97%という数字を残せています。

◆その他

・平均3,000万~8,000万、主に一等現場の物件(用地)を扱っていただきます。

・会社平均が月に平均1~2件の成約で、通常より仕入れやすい環境です。

・対象エリアは東京を中心として神奈川や千葉エリアに力を入れています。(エリア担当制)

 ※強みを持つエリアがあれば、そちらを考慮し、担当エリアを検討致します

~インセンティブあり~

インセンティブが支給されるケースは「自社で土地を購入した場合」と「仲介で契約する場合」の2通り。案件毎に全体収益における7%をインセンティブで支給します。しっかりとモチベーションを保って働いていける環境です。

~一緒に働くメンバー~

仕入れ担当は20代半ばから50代までと幅広い年齢のメンバーが在籍。お互いノウハウや成功事例を惜しみなく共有し、常に情報を交換するなどチームワークを大切に取り組んでいます。

目標はありますが、ノルマはありません。

入社後まずは、当社の商材の特徴の理解からスタート。その後は、これまでのネットワーク・経験を活かしてご活躍ください。

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3Dアートディレクター※世界中のクリエイターと分業で様々なクリエイティブを制作。業界大注目のベンチャー企業(IPO準備中)!※

(求人番号:NJB1052424)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
会社名 株式会社MUGENUP <業種:クリエイティブ/マーケティング - 広告・デザイン制作会社(グラフィック・映像・WEB・モバイル)>
勤務地 東京都
年収 500万円 - 650万円
仕事内容

【仕事内容】

モバイル向け3Dゲームのアセット制作を中心に、ハイエンド向け・映像向け3DCG制作と、幅広く3DCGにまつわる制作を行うディレクター業務です。

制作業務は在宅アーティスト共に進めていきますので、3D制作の経験社だけでなく未経験の方でも3D制作に関心を持ち習得に意欲的な方でしたら問題ありません。

クライアントのニーズを適切に理解し、最適な制作手法や業務改善などを提案できるスキルを重要視しています。

【仕事のながれ】

◆ゲームアセットの制作依頼

お客様からゲーム向けアセットの制作依頼があったら、クライアントと直接コミュニケーションをとり求められているニーズを適切に理解し、最適な制作手法を検討します。

◆チームで行動

クライアントのニーズに合わせ、最適なチームを編成します。

プロジェクトは常に複数人体制。ディレクターは自ら手を動かすのではなく、在宅アーティストで編成された制作チームをマネジメントする事にあります。

ディレクターは3DCGやゲームに関する知識はもちろん、制作に関わる多くの人とのコミュニケーションが必要になるお仕事です。

◆クリエイター(在宅アーティスト)の選定

作品のテイストに合う在宅アーティストを選定し、3DCG制作を依頼。

分業制も実施している為、各工程に強いアーティストの選定を行います。

クライアントの要望を正確に伝えるだけでなく、納期の調整なども行います。

◆3DCGの制作依頼~完成まで

在宅アーティストへ制作を依頼する際には、事前に資料を揃えたり、参考素材を提供したり、不得意な工程には時間をとれるようスケジュールを調整する等、アーティストがパフォーマンスを最大限発揮できるよう支援します。

◆在宅アーティストが作成したデザインをチェック(クオリティチェック)

修正の必要がある場合はリクエスト。

修正を重ねながらクライアントのニーズに近づけ完成し、納品します。

■参考記事

働く場所・時間をもっと自由に!!

「3DCGアーティストの新たな働き方を提案する」MUGENUPのアートディレクター

http://cgworld.jp/interview/mugenup-201606.html

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IPO、M&A等ファイナンス営業

(求人番号:NJB1046013)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
会社名 みずほ証券株式会社 <業種:金融 - 証券>
勤務地 東京都
年収 700万円 - 1300万円
仕事内容

【法人営業】

事業法人のM&A、IPO、ファイナンス等のプライマリー業務。

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投資用不動産の営業 ◎完全反響営業◎入居率は97%◎中途入社社員定着率良

(求人番号:NJB1018544)

会社名 IPO目指す成長企業 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 800万円 - 1500万円
仕事内容

【不動産を通じた投資をお考えの方々に、都内をメインとした一都三県・駅近の用地等の土地探しから始める新築集合住宅(アパート・戸建系)の提案を行っていただきます】

当社のWebサイトからお問い合わせをいただいた方や、セミナーにお越しになった方などに対する完全反響の営業スタイルが特徴。また、営業のノルマはありません。

~具体的な業務内容~

◆セミナーの参加者やWebサイトの会員に提案

 当社の商品に興味をお持ちの方に対してセミナーを開催。実施後、前向きに検討されている方と面談を行ない、個別に詳しくご説明します。セミナーは月に1回で、参加者は100名ほど。また、当社のWebサイトをご覧になり、会員登録をされた方々に電話でアプローチ。面談を設定して、ご説明の機会をいただきます。提案資料の作成、融資を行なう銀行への相談なども行ないます。

◆具体的な提案

 お客様のニーズを詳しく伺い、それにあった土地および建物を提案。

◆契約手続きまでのフォロー

 ご契約の承諾をいただいたら、契約を担当するスタッフに引き継ぎます。

<提案の機会は平等にあります>

営業成績や経験年数などに関係無く、提案の機会はお問い合わせをいただいた順番に平等に振り分けていきます。営業一人あたり、常時1~5名のお客様を担当します。

<ノルマはありません>

当社では、営業にノルマを課していません。その代わり、目標を掲げて仕事に取り組んでいます。毎月、全員が1件以上の成約を獲得しており、インセンティブも支給されています。

<先輩が指導していきます>

教育係となる先輩と一緒に仕事をしながら、お客様に対する提案の方法を学んでいきます。ご契約の約束をいただけるところまで達すれば、ひとり立ちができるレベルと考えており、1ヶ月ほどを想定しています

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【IPOを目指し快進撃中の有望外食企業】SV/エリア・マネージャー候補

(求人番号:NJB1002294)

  • 転勤なし
  • 海外勤務有
会社名 社名非公開 <業種:外食 - 外食>
勤務地 海外 兵庫県 大阪府 京都府 東京都
北米 アジア諸国 タイ インドネシア シンガポール
年収 500万円 - 800万円
仕事内容

☆☆☆海外展開も絶好調のIPOを目指す優良外食企業☆☆☆

当社が展開する24ブランド・業態における複数店舗のKPI管理、QSC管理、採用教育、企画・プロモーション等、幅広い運営統括マネジメント業務に携わって頂きます。

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※急募 資本市場本部 DCM/ECM

(求人番号:NJB1012981)

  • 転勤なし
  • 外資
会社名 米系外資投資銀行 <業種:金融 - 証券>
勤務地 東京都
年収 900万円 - 3000万円
仕事内容

○エクイティ・キャピタル・マーケット部(ECM)

民間企業および政府系機関に対するエクイティ性の資金調達(主にIPO、公募増資、売出し、転換社債発行等)の提案及び案件の執行。

○デット・キャピタル・マーケット部(DCM)

民間企業および政府系機関に対するデット性の資金調達(主に普通社債、劣後債、ハイブリッド証券等)の提案及び案件執行。

ご入社後のキャリアとしても投資銀行部内での幅広いキャリア構築が可能です。

DCMに関しては外債の取り扱いが主であり、

他社米系投資銀行と毎年1位、2位を争うほどプレゼンスの高いチームです。

ECMに関してはグローバル1位、日本に関してもビッグディールの実績を昨年も出しております。

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CFO

(求人番号:NJB1048803)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
会社名 ヘルスケア領域におけるWeb系ベンチャー <業種:IT・通信 - インターネット関連ビジネス>
勤務地 東京都
年収 600万円 - 950万円
仕事内容

・経営企画・管理

・事業企画

・経営資源管理

・資金調達

・M&A含む投資戦略立案 

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経営コンサルタント

(求人番号:NJB966430)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
  • 上場
会社名 社名非公開 <業種:コンサルティング/シンクタンク/法律・会計 - コンサルティング(経営・戦略など)>
勤務地 大阪府 東京都
年収 400万円 - 700万円
仕事内容

■仕事の流れ

1.営業(セミナー・研究会・無料診断・TEL他→企画書作成)⇒2.受注(プロジェクトスタート)⇒3.調査(商品力査・接客力調査他)⇒4.診断・分析(売上分析・財務分析他)⇒5.提案・報告(報告書)⇒6.実務指導(売上アップ指導・販促指導他)

*第二新卒の場合には、リサーチ業務からスタート頂き、先輩コンサルタントから吸収し、一人立ちを目指して頂く形になります。

【140を超える業種・業態×テーマ別のコンサルティング領域】

<業種・業態>

医療・介護、自動車関連、飲食・外食、広告・印刷・ソフトウェア、

レジャー・サービス業、建設・工事、環境・エネルギー関連、教育・知育・学校法人、

産業財・消費財メーカー、美容、金融、運輸・貿易・海運・物流・交通、

アパレル・ファッション・ジュエリー、公共・組合・商工団体、財団法人、食品、

士業、専門サービス・アウトソーシング、住宅・不動産等

★経営理念・経営計画、採用・人事・社員教育、

IT化・業務改善、販路開拓、グローバル化・海外戦略、

財務・IPO・M&A・事業再生など専門的にコンサルティングを実施しています。

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経営企画室長(法務総務IR等) ※IPO準備ポジション

(求人番号:NJB1033107)

  • 転勤なし
  • 完全週休二日制
会社名 東証1部上場PR会社のグループ子会社 <業種:クリエイティブ/マーケティング - ブランドコンサル・PR会社>
勤務地 東京都
年収 500万円 - 700万円
仕事内容

※経営企画室長としてIPO準備のための商事法務・株主総会・内部監査(J-SOX)・IR等幅広い業務をお任せ致します。

【主な職務内容】

・内部監査全般業務(J-SOX)

・契約書の審査・作成・交渉(英文含む)

・コンプライアンス推進のための体制構築

・商事法務関連業務

・株主総会、取締役会等の運営

・社内規定管理

・IR関連業務

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業務担当【中途入社社員定着率良 IPO目指す成長企業】

(求人番号:NJB1022757)

会社名 社名非公開 <業種:建設・不動産 - 不動産/住宅>
勤務地 東京都
年収 450万円 - 550万円
仕事内容

【都内をメインとした一都三県・駅近の用地(アパート・戸建系)を対象に、投資目的として物件購入契約を決定したお客様が建築する賃貸アパートや賃貸マンションが完成するまでのプロジェクトをサポートしてください】

<最初は補助業務から>

慣れるまでの間は、先輩や上司の担当するプロジェクトの打合せに同行し、プロジェクトの全体像を把握していただきます。

<慣れてきたらプロジェクト担当として活躍>

・お客様との初回打合せにて、プロジェクトの全体工程や建築プランなどを説明します。

・設計事務所、建設会社、金融機関などのパートナー企業に連絡をしてスケジュール調整をします。

・建築工程が順調に進んでいるか確認をします。

・建物の完成が近づいたら、提携している管理会社に賃貸募集を依頼、金融機関などと連携し建物決済のスケジュールを調整します。

~一緒に働くメンバー~

現在は40代の部長をはじめ、30代のスタッフ3名の4名体制です。用地仕入が好調で、契約件数も伸びている中、業務担当スタッフを3名増員し、よりお客様に対するフォローを強化していきたいと考えています。

~やりがい~

仕入担当が取得した用地に、設計担当がどのような建物(一棟アパートもしくは賃貸併用住宅)が建てられるかを描き、販売担当がご登録いただいているお客様に、不動産投資のメリット・デメリット、将来的な見込み等を不動産面、ファイナンス面両面でご説明し、ご成約いただく。この一連のチームワークにより成り立ったご契約の、フォロー対応をしていただきますので、お客様とのやりとりの中でより信頼関係を築いていただくことが求められます。このことにより、お客様の企業に対するロイヤリティの向上、口コミ等の横の広がりをつくっていくことができます。そうした、企業価値をつくる重要な部分をになっていただくことがやりがいにつながります。

また、新たに自社で賃貸管理も行う方針となり、賃貸管理業務(管理委託契約の受託、リーシング、賃貸契約、メンテンス等)のご経験をお持ちの方には、新たな業務もお任せする予定です。

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